Здравствуйте, прошу проверить ОКСы по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, ст. Кривянская, ул. Стаценко,6. Здание 61:28:0040101:1083 дублирует сведения здания 61:28:0040101:985. Кухня площадью 23 кв.м. КН 61:28:0040101:986 вошла в состав дома КН 61:28:0040101:987 при проведенной реконструкции. Спасибо!
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Можно ли проверить, так как портальных расписок нет и нужны были уведомления на отсутствие данных зданий в ЕГРН ,а именно: заказ был на литер АА по заявке 50-21168696, а выдали на литер А, заказ был на литер Ав по заявке 50-21168695, а выдали в уведомление на литер Ав.5
Ответ: Добрый день! В запросе о предоставлении сведений от 21.01.2018 № 50-21168695 запрашивали информацию на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Скрыпника, 49, лит. Ав. 23.01.2018 было выдано уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений на лит. Ав. В запросе о предоставлении сведений от 21.01.2018 № 50-21168696 запрашивали информацию на объект недвижимости, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Скрыпника, 49, лит. АА. 22.01.2018 была выдана выписка из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050273:70 (лит. А). В случае, подачи запроса на объект лит. АА, необходимо указать в данном запросе хотя бы одну основную характеристику (ранее присвоенный государственный учетный номер, площадь и т.д.). На данный момент в Кадастре недвижимости содержатся сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Скрыпника, 49: - 61:44:0050273:70 – лит. А; - 61:44:0050273:71 – лит. И; - 61:44:0050273:72 – сложносоставной объект (лит. Д, лит. З, лит. Х, лит. М, лит. Р).
Добрый день! Вопрос по техническим планам для учета изменений объектов недвижимости (зданий, сооружений), а именно необходимо поправить координаты объекта, т.е. изменения касаются местоположения объекта. На одном из собраний кадастровых инженеров было озвучено, что поправки в законодательстве позволят в таких случаях изготавливать технические планы без поэтажных планов. Пока не находим этому подтверждения. Поясните, пожалуйста, возможно ли на сегодняшний день изготавливать техпланы на учет изменений (изменение координат) без поэтажных планов, объекты ставились на учет в 2016 г., поэтажные планы в состав техпланов не включались.
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Таганрог, ул. Пролетарская,13 61:58:0002110:100 S-53.5 61:58:0002110:73 S-71.9 по факту это один объект , лит.А Рудикова
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0110301:73. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен, на руках у собственницы данного земельного участка осталось "описание земельного участка", которое должно было быть сдано в кадастровую палату (еще в то время, когда были эти "описания...") для осуществления процедуры уточнения. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Согласно выписки из ЕГРН садовый дом с мансардой с КН61:39:0000000:660 расположен в ст.Мелиховская,ул.Шахтерская,119 и на земельном участке с КН 61:39:0500601:357 с адресом с.т."Южанка". № 119.Подскажите как привести адреса в соответствие-фактически это с.т."Южанка". № 119. Спасибо.
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений. Здания, расположенные по адресу: г.Шахты, ул.Кошевого, 109 61:59:0050201:12836 - S=41,6 кв.м 61:59:0050201:5242 - S=30,8 кв.м по факту это один объект , лит.А
дравствуйте, Александр Анатольевич! Заказчик не может вступить в наследство. Так как квартира с кад. номером 61:08:0050105:204 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 2 (ранее числилась квартира 1) имеет площадь 50,8 кв.м. Однако по Техпаспорту от 21 марта 2007 года (оцифрован МУПТИ Волгодонского района 11.05.2007 г.) площадь данной квартиры составляет 52,9 кв.м. Кроме того имеется Технический паспорт жилого помещения на квартиру с кад. № 61:08:0050105:184 по адресу: Ростовская область, Волгодонской р-н, с/п Прогрессовское, п Прогресс, ул Садовая, д 8, кв 1 с отметкой Управления Роснедвижимости по Ростовской области, о том, что сведения об объекте учета внесены в ЕГР ОКС 24.07.2009г. В котором на Плане квартиры видно, что квартира 1 соответствует по своему местоположению квартире 2 в оцифрованном Техпаспорте и как раз имеет площадь 50,8 кв.м. Возможно ли исправить ошибочную площадь помещения с кад. номером 61:08:0050105:204 на правильную: 52,9 кв.м, чтобы люди могли вступить в наследство?
Ответ: В дополнении к Вашему вопросу в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:204. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:204 признаны дублирующими сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:184. Сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:08:0050105:204 в ЕГРН присвоен статус «Архивный» в соответствии с Протоколом заочного совещания рабочей группы Управления Росреестра по Ростовской области Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области № ПГ/002-ПР/18-ШС/003 от 22.01.2018. С 01.01.2017 отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). В силу части 4 статьи 69 Закона, технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. В соответствии с частью 5 статьи 69 Закона, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, при поступлении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Таким образом, в таком случае возможна подача заявления о внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от заинтересованного лица.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Пятница, 26.01.18, 14:23:53
Добрый день! Уведомление о приостановлении от 24.01.2018 №61/006/18-4010 причина приостановки - отсутствие реквизитов документов, содержащих сведения ЕГРН, при этом в техническом плане в электронном виде и на бумажном носителе. данные реквизиты имеются, прошу проверить правильность вынесенного решения.
Добрый день! Не могли бы Вы уточнить сведения о земельном участке с К№ 61:21:0100201:508. Дело в том, что согласно публичной кадастровой карты значение его площади - декларированная, в то же время выписка из ЕГРН содержит сведения, что участок уточнен. Т. е. остается неясно - участок уточнен или нет? Спасибо!
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.Мечникова, 10: 61:44:0050239:91(права есть в ЕГРН) и 61:44:0050239:76 - литер И, 61:44:0050239:291 (сложный объект без прав литеры А, Г, Е, И, Ш) по отношению к зданиям 61:44:0050239:81(литер А), 61:44:0050239:79(литер Е), 61:44:0050239:80(литре Г), 61:44:0050239:91(литер И), 61:44:0050239:78 (литер Ш).
Дополнительно сообщаем : Первично в ЕГРП 16.12.2003 на основании Технического паспорта от 12.05.2003 был открыт раздел на сложносоставной ОКС – Жилой дом, площадь: 54,5 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 56 кв.м. Литер: Г. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 36,5 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1; Летняя кухня, площадь: 27,6 кв.м. Литер: И. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 124,5 кв.м. Литер: Ш. Этажность: 1. Инвентарный номер: 1002/2,3, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Мечникова, 10, с условным номером 61:44:05 00 00:0000:1002/2,3/АГЕ:0/274131, которому присвоен кадастровый номер 61:44:0050239:291. Собственниками данного объекта было составлено Соглашение о прекращении долевой собственности на сложносоставной ОКС и разделе его на самостоятельные объекты недвижимости, в связи с чем были представлены заявления на погашение всех регистрационных записей о правах в ОКС 61:44:0050239:291. 29.11.2017 были погашены права и закрыт раздел ЕГРП на ОКС 61:44:0050239:291 и на основании сведений ГКН были открыты разделы на ОКС с кадастровыми номерами: 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77, в которых зарегистрированы права. На данный момент объекту недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050239:291 присвоен статус «Архивный". Актуальными являются ОН с КН 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77.
Добрый день! Заявление №61-0-1-236/3103/2017-14905 от 28.12.2017г. Проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с 61:44:0022142:15 в соответствии с Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03.12.2014г. и Апелляционного определения от 07.04.2015г., согласно которым часть границы смежного земельного участка с КН 61:44:0022142:15 изменена относительно своего фактического местоположения и пересекает границу уточняемого участка. В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета содержится требование о необходимости согласования смежной границы с собственником смежного земельного участка, а также необходимость предоставить заявление от собственника смежного земельного участка о государственном кадастровом учете. Собственник смежного земельного участка, являлся ответчиком по делу, а также Шипиловой Т.Г. была подана апелляционная жалоба на Решение Первомайского суда, и судебной коллегией Ростовского областного суда, первоначальное Решение оставлено без изменений, Шипиловой Т.Г. было отказано в удовлетворении требований. Из материалов суда усматривается, что собственник смежного домовладения Шипилова Т.Г. подавать заявление и подписывать Акт согласования не будет. Таким образом, по заявлению собственника ЗУ КН61:44:0022142:13 подготовлен межевой план для исполнения Решения суда, а согласно действующему законодательству права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации. Прошу вас проверить правомерность вынесенного решения о приостановлении.
Ответ: Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее - Филиал) в силу положений ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 № П/93 осуществлял полномочия органа государственного кадастрового учета в сфере кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости с 01.12.2010 по 31.12.2016. С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017 не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. При этом с 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Органом регистрации, осуществляющим, в том числе государственный кадастровый учет, с 01.01.2017 на территории Ростовской области является Управление Росреестра по Ростовской области. Вместе с тем в рамках полномочий Филиала поясняем следующее. 28.12.2017 поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости Бзезовой Р. В., представляющей интересы Администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону №61-0-1-236/3103/2017-14905 (далее – Заявление). С Заявлением представлено вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г. Ростова- на –Дону от 03.12.2014 (далее –Решение суда). Рассмотрев Решение суда установлено, что Администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону не принимала участие в процессе. У Филиала отсутствуют полномочия по проверке правомерности решений принятых государственным регистратором. Учитывая вышеизложенное, считаем в случае необходимости получения разъяснений по принятому решению обратиться к государственному регистратору, принявшем решение по Заявлению.
Добрый день! Вопрос по техническим планам для учета изменений объектов недвижимости (зданий, сооружений), а именно необходимо поправить координаты объекта, т.е. изменения касаются местоположения объекта. На одном из собраний кадастровых инженеров было озвучено, что поправки в законодательстве позволят в таких случаях изготавливать технические планы без поэтажных планов. Пока не находим этому подтверждения. Поясните, пожалуйста, возможно ли на сегодняшний день изготавливать техпланы на учет изменений (изменение координат) без поэтажных планов, объекты ставились на учет в 2016 г., поэтажные планы в состав техпланов не включались.
Ответ: Добрый день! Если в отношении здания, сооружения не выполняются работы по реконструкции, при этом выполнение кадастровых работ в отношении таких зданий или сооружений связаны исключительно с определением (уточнением) описания местоположения здания, сооружения, то включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения по правилам Требований № 90 не требуется (позиция, применяемая Филиалом, указанная в письме Минэкономразвития № Д23и-1291 от 10.03.2017 ).
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания, расположенные по адресу: г.Таганрог, ул. Пролетарская,13 61:58:0002110:100 S-53.5 61:58:0002110:73 S-71.9 по факту это один объект , лит.А Рудикова
Ответ: Добрый день! В настоящее время Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность исключения из ЕГРН дублирующих сведений ОКС. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Дополнительно сообщаем : Первично в ЕГРП 16.12.2003 на основании Технического паспорта от 12.05.2003 был открыт раздел на сложносоставной ОКС – Жилой дом, площадь: 54,5 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 56 кв.м. Литер: Г. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 36,5 кв.м. Литер: Е. Этажность: 1; Летняя кухня, площадь: 27,6 кв.м. Литер: И. Этажность: 1; Жилой дом, площадь: 124,5 кв.м. Литер: Ш. Этажность: 1. Инвентарный номер: 1002/2,3, по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Мечникова, 10, с условным номером 61:44:05 00 00:0000:1002/2,3/АГЕ:0/274131, которому присвоен кадастровый номер 61:44:0050239:291.Собственниками данного объекта было составлено Соглашение о прекращении долевой собственности на сложносоставной ОКС и разделе его на самостоятельные объекты недвижимости, в связи с чем были представлены заявления на погашение всех регистрационных записей о правах в ОКС 61:44:0050239:291. 29.11.2017 были погашены права и закрыт раздел ЕГРП на ОКС 61:44:0050239:291 и на основании сведений ГКН были открыты разделы на ОКС с кадастровыми номерами: 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77, в которых зарегистрированы права.На данный момент объекту недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050239:291 присвоен статус «Архивный". Актуальными являются ОН с КН 61:44:0050239:80, 61:44:0050239:91, 61:44:0050239:90, 61:44:0050239:81, 61:44:0050239:78, 61:44:0050239:79 и 61:44:0050239:77.
Добрый день, что со зданием с кадастровым номером 61:44:0050239:76? Первый пункт вопроса.
