Здравствуйте! Прошу Вас проверить и исключить из ЕГРН сведения об ОКС с КН 61:02:0081101:1727 (Ростовская обл., р-н Аксайский, п. Щепкин АО "Темерницкое", ул. Северная, 23, площадью 90.4 кв.м, без прав), так как они дублируют сведения об ОКС с КН 61:02:0081101:2485, на которое право зарегистрировано.
Прошу Вас проконсультировать по вот какому вопросу. Существует ОКС (гараж) с кадастровым номером 61:31:0110352:94. Планируется поставить на кадастровый учет помещение в данном объекте (либо выделить часть) для дальнейшей реализации. Т.к. гараж в соответствии с 51 ГК относится к видам строений, постановка на ГКУ которых не требует разрешение на строительство, подскажите, пожалуйста, постановка помещения или выделение части из такого объекта также возможна на основании декларации?
Добрый день! По заявлению № 30-4464143 получено приостановление. С электронной схемой на КПТ понятно - исправляет Администрация. Но вот про адрес не понятно. Указываем описание местоположения (т.к. адрес никто не присваивал) до максимально возможного уровня в структурированном виде, Дополнительная часть адреса указана в поле иное. Все описано в Заключении кадастрового инженера. Но проверяющий выносить Решение о приостановлении, я так полагаю, не читая Заключение, т.к. говорится в решение, что xml не прошло проверку. Прошу дать разъяснение, как же все таки в таком случае, как у меня, заполнять описание местоположение объекта недвижимости. Выдержка из Заключения КИ "Акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости отсутствует, поэтому в соответствии с п. 49 Требований заполнена строка "Местоположение земельного участка". Строка "Местоположение земельного участка" заполнено и структурировано в соответствии с ФИАС: "Ростовская область, Зимовниковский район, х. Верхоломов, ул. Школьная". В связи с тем, что действующей XML-схемой не предусмотрено поле для слов "Российская федерация", данное наименование должно вноситься в строку "Дополнительные сведения о местоположении земельного участка", однако особенность отображения структуры адреса в программном комплексе не позволяет удовлетворить п. 49 Требований (слова "Российская Федерация, 1г" будут внесены после структурированного местоположения "Ростовская область, Зимовниковский район, х. Верхоломов, ул. Школьная ") " Сообщение отредактировал dasha8101991 - Вторник, 06.02.18, 12:08:02
Ответ: Добрый день! В орган регистрации прав поступило заявление 30-4464143 от 31.01.2018 (далее - Заявление) о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевой план от 25.01.2018, подготовленный кадастровым инженером Усенко Д.О, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, Ростовская обл., Зимовниковский р-н, х. Верхоломов, ул. Школьная, 1г По результатам рассмотрения Заявления принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на основании пункта 7 части 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Требования к межевому плану установлены приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования). Согласно п49 Требований сведения об адресе земельного участка вносятся в реквизит "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" в структурированном виде в соответствии с Федеральной информационной адресной системой (ФИАС) на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра. В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса земельного участка, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения, и аннулирования адресов", адрес земельного участка указывается в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках" на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости. В состав приложения межевого плана включено постановление Администрации Зимовниковского района №1263 от 26.12.2017, согласно которому образуемый земельный участок расположен по адресу: Ростовская обл., Зимовниковский р-н, х. Верхоломов, ул. Школьная, 1г Согласно п.18 Требований межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. В соответсвии с Приказом Минэкономразвития РФ от 10.07.2015 №П/367 «Об организации работ по представлению в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в виде межевого плана земельного участка в форме электронного документа» (далее – Приказ П/0159). адрес земельного участка, который вносится на основании соответствующего акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного присваивать адреса земельным участкам, а также описание местоположения земельного участка, в случае отсутствия присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка, должны быть представлены в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС). В описание местоположения в обязательном порядке должны быть включены названия единиц административно-территориального деления или муниципальных образований, на территории которых располагается участок (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное). Сведения об адресе (местоположении) земельного участка вносятся в поля структурированного адреса до максимально возможного уровня. Дополнительная часть адреса, которую не удалось структурировать, может быть указана в поле <Other> (Иное). Вместе с тем в межевом плане представленном с заявлением в поле <Other> (Иное) внесены сведения о нумерации дома. Согласно таблице 7 Приказа П/367 для заполнения сведений о нумерации дома должено быть использовано поле <Level1>
Здравствуйте! Прошу проанализировать ситуацию с ОКСами КН 61:28:0120116:264 и КН 61:28:0120116:211. На :211 права не зарегистрированы, и скорее всего путем проведения его реконструкции, образован :264. На том же месте, где в соответствии с техпаспортом инв.№1/704 был :211. Спасибо!
Ответ: Добрый день! Проанализировав сведения о двух, указанных в вопросе, объектах, кроме адреса, взаимосвязи выявлено не было. Сведения об объекте с КН 61:28:0120116:211 были загружены из Управления Росреестра по Ростовской области в рамках проведения работ по верификации и гармонизации сведений ГКН и ЕГРП, а сведения об объекте с КН 61:28:0120116:264 внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) № 35-1612481 от 31.01.2015г. и представленных документов. Какие-либо сведения о проведении реконструкции в отношении объектов отсутствуют. Нами направлен вопрос в Управление Росреестра по Ростовской области для проведения анализа в отношении данных объектов, но ответ не получен.
Прошу проверить на наличие ошибки сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером 61:44:0080901:3783(Г.Ростов-на-Дону, СНТ "Братство", 581) в выписке из ЕГРН указана фамилия Ямпольская, через букву "м", при это она по паспорту Янпольская и в старом свидетельстве Янпольская, через "н".
Ответ: Добрый день! Сведения ЕГРН о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 61:44:0080901:3783, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, СТ "Братство" (581), исправлены с «Ямпольская Инна Анатольевна» на «Янпольская Инна Анатольевна».
На Земельный участок 61:44:0062202:27, по сведениям ЕГРН, права не зарегистрированы, но загружая хмл в ПО права бессрочного пользования числятся за Кочетова А.И. (Наследники вступили в права только на здания, на ЗУ был отказ в регистрации права). Кто в данном случае подписывает Акт согласования местоположения границ ЗУ? Муниципальный орган вправе?
Ответ: Добрый день! Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020327:782 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Артемовский, 29 площадь которого составляет 62.9 право зарегистрировано, в техническом паспорте имеется запись о реконструкции в результате чего площадь стала 69.7, однако по данному адресу числится объект с другим КН 61:59:0020327:637 площадь которого составляет 69.7, т. е. объект один. но с разными кадастровыми номерами. Технический паспорт и св-во прилагаются. Прикрепления: -_.pdf(1041Kb) · 2772837.pdf(1780Kb)
Ответ: Добрый день!Вопрос отправлен на рассмотрение на рабочую группу, созданную совестно с Управлением Росреестра по Ростовской области.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения о здании с КН 61:44:0061918:88 (летняя кухня, площадью 18.9 кв.м) и исключить из ЕГРН, поскольку является дублем одного из зданий, входящих в состав сложносоставного объекта с КН 61:44:0061918:169. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061918:88, входит в состав сложносоставного объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061918:169, согласно письму Росреестра от 05.12.2013 г. № 09-исх/11301-ГЕ/13 ему присвоен статус «Архивный». На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061918:169, расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный р-н, пер. 3-й Поселковый, 17
В результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0021612:150 и 61:44:0021612:149 образовался земельный участок 61:44:0021612:506. Выписка уже получена. При этом участки 61:44:0021612:150 и 61:44:0021612:149 не сняли с учета. Прошу снять их с учета.
Прошу рассмотреть возможность написания адреса у жилых помещений с кадастровыми номерами 61:44:0031910:123 и 61:44:0031910:124 как-нибудь по иному. Написание адреса в выписке в таком виде: Ростовская область ,г.Ростов-на-Дону, ул.17-я линия, д.5, 9,10 в жилом помещении №33 в квартире 32,33 Ростовская область ,г.Ростов-на-Дону, ул.17-я линия, д.5, 7,8 в жилом помещении №33 в квартире 32,33 Как заказчики так и государственные органы трактуют написание такого адреса как номер дома 5,7,8 и 5,9,10 При этом 7,8 и 9,10 это обозначение комнат на поэтажном плане. В техническом плане кадастровый инженер это написала в разных строках, а программа у вас свела все в одну. Каким образом возможно изменить написание адреса, допустим добавить слово местоположение из технического план.
Повторно. Добрый день прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020122:224 и с КН 61:59:0020122:515 как дублирующие и снять с учета объект с КН 61:59:0020122:224.
Повторно. Прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020327:782 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Артемовский, 29 площадь которого составляет 62.9 право зарегистрировано, в техническом паспорте имеется запись о реконструкции в результате чего площадь стала 69.7, однако по данному адресу числится объект с другим КН 61:59:0020327:637 площадь которого составляет 69.7, т. е. объект один. но с разными кадастровыми номерами. Технический паспорт и св-во прилагаются.
Здравствуйте! В ЕГРН учтен ОКС с КН 61:44:0061918:92 (пер.3-й Поселковый , 19, площадью 56.4 кв.м и условным номером 61:44:06 00 00:0000:3473/17/А:0/297258, рег. запись 61-61-01/368/2013-388 от 31.07.2013 ). Однако по св-ву о регистрации права с рег. записью объект сложносоставной (жилой дом площадью 54.6 кв., сарай 12.6 кв.м, гараж 28.2 кв.м). Прошу Вас проверить сведения о здании с КН 61:44:0061918:92 и исправить. С учетом изложенного прошу Вас проверить сведения о здании с КН 61:44:0061918:93 (сарай,пер.3-й Поселковый, 19 площадью 12.6 кв.м) и исключить из ЕГРН, поскольку является дублем одного из зданий, входящих в состав сложносоставного объекта с рег. записью 61-61-01/368/2013-388 (КН 61:44:0061918:92) . Гараж лит. Е площадью 28.2 кв.м входит также в состав указанного выше сложносоставного объекта (пер.3-й Поселковый, 19). Однако, в ЕГРН есть запись о гараже лит. Е с КН 61:44:0061918:91 (пер.3-й Поселковый, 19), но площадью 22.4 кв.м, инвентарный номер совпадает со сложносоставным 3473/17. Полагаю, что это тоже дубль, так как с одна и та же литера не могла быть присвоена разным зданиям. Прошу исключить из ЕГРН сведения о здании с КН 61:44:0061918:91. Спасибо.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения о здании с КН 61:44:0061918:90 (гараж, лит. Е, площадью 19.6 кв.м, пер. 3-й Поселковый, 17) и исключить из ЕГРН, поскольку является дублем одного из зданий, входящих в состав сложносоставного объекта с КН 61:44:0061918:169. Хотя, сведения о гараже с КН 61:44:0061918:90 внесены в ЕГРН с площадью, отличной от гаража лит. Е, входящего в состав объекта 61:44:0061918:169, все же полагаю, что речь идет об одном и том же гараже. Спасибо.
Добрый день! Делаю тех.план по внесению сведений о местоположении ОКС по ул.Крупская, 15. По сведениям ЕГРН по этому адресу три объекта соответствуют ОКС жилой дом(2 дома и помещение). Фактически на земельном участке находится один дом лит.А, находящийся в собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации от 30.10.2017г. Подскажите, пожалуйста, какие сведения взять за основу, и как убрать не верную информацию.
