Здравствуйте, Александр Анатольевич! Прошу Вас проверить корректность сведений и наличие дублей по квартире с адресом: Ростовская область, р-н Волгодонской, с/п Рябичевское, х Рябичев, ул Ленина, д 9, кв 6. По этому адресу в ЕГРН имеются два кадастровых номера: 61:08:0030106:444 и 61:08:0030106:445. Квартира 61:08:0030106:444 числится на 1 этаже с площадью 28,8 кв.м., а квартира 61:08:0030106:445 числится на 2 этаже с площадью 37,7 кв.м. На самом же деле по Договору приватизации данная квартира имеет площадь 28,1 кв.м. – это площадь 3-х комнат (11,3 кв.м.,11,7 кв.м. и 5,1 кв.м.) без учета холодного коридора. По Техпаспорту на 14 октября 2008 года (оцифрован МУПТИ Волгодонского района 14.05.2007 г.) площадь данной квартиры составляет 33,7 кв.м. (это с учетом холодного коридора площадью 5,6 кв.м.) и расположена она на 1 этаже. Собственник не может зарегистрировать право, так как ни одни данные не соответствуют действительности.
Добрый день. Прошу проверить и внести корректировку в площадь помещения с кадастровым номером 61:44:0010301:2508 (Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д 17/2, кв 47). А именно исключить ошибочно включенную в общую площадь балкона. Фактическая площадь без учета балкона составляет 52,3 кв.м. Скан-копии из технического паспорта МУПТИиОН от 11.01.2007г на многоквартирный дом в части, касающейся квартиры №47, прилагаю.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:28:0501601:751 - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:28:0501601:702 - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0501601:702.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 61:28:0070101:6926, лит. А,а,а1,а2 (55,1кв.м.) - права зарегистрированы жилой дом с кадастровым номером 61:28:0070101:2361, лит. А (32,9кв.м.) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером 61:28:0070101:2361.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:28:0100101:1971 ( площадь 61.7 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:28:0100101:1223 ( площадь 21.6 кв.м) - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:28:0100101:1420 ( площадь 40.7 кв.м) -права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН объект капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0100101:1223, 61:28:0100101:1420 как дублирующие.
Здравствуйте! При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т "Утро", 316, выявлено пересечение с границами участка с КН 61:44:0011506:16, внесенными в ЕГРН. Есть предположение, что межевание указанного участка ранее не проводилось. В случае, если ранее сведения об уточненных границах участка КН 61:44:0011506:16 внесены без материалов межевания и согласования границ, прошу Вас исключить указанные сведения о границах из ЕГРН.
Ответ: Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0011506:16 внесены в государственный земельный кадастр (далее – ГЗК) 31.05.2001, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 (далее – Федеральный закон). Учитывая, что в архиве Филиала отсутствуют документы, на основании которых вносились сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011506:16, направлен запрос в государственный фонд данных по Ростовской области о предоставлении копии землеустроительного или межевого дела для наиболее полного рассмотрения Вашего обращения. Поскольку ответ на запрос не поступил, сделать вывод о наличии или отсутствии технической ошибки в сведениях о местоположении границ вышеуказанного земельного участка в настоящий момент не представляется возможным. После получения ответа на данный запрос будет проведен дополнительный анализ сведений с учетом предоставленной информации и сообщено Вам дополнительно. Вместе с тем, следует отметить, согласно части 1 статьи 11 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), реестровые дела представляют собой совокупность документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесены сведения, установленные настоящим Федеральным законом. В соответствии с частью 3 статьи 7 Закона, реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе. При этом наличие кадастровых сведений о местоположении границы объекта недвижимости только на электронном носителе и отсутствие данных сведений на бумажном носителе (в кадастровом деле) не является основанием для признания таких сведений неактуальными и подлежащими исключению из сведений ЕГРН. Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ранее внесенные сведения сохраняются.
Прошу Вас проконсультировать по вот какому вопросу. Существует ОКС (гараж) с кадастровым номером 61:31:0110352:94. Планируется поставить на кадастровый учет помещение в данном объекте (либо выделить часть) для дальнейшей реализации. Т.к. гараж в соответствии с 51 ГК относится к видам строений, постановка на ГКУ которых не требует разрешение на строительство, подскажите, пожалуйста, постановка помещения или выделение части из такого объекта также возможна на основании декларации?
С уважением, Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! Технический план подготавливается с учетом требований статьи 24, части 10 статьи 40, статьи 71 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а так же Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Повторно. Добрый день прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020122:224 и с КН 61:59:0020122:515 как дублирующие и снять с учета объект с КН 61:59:0020122:224.
Добрый день! Срок рассмотрения сообщения не установлен. Если сказано, что будет сообщено дополнительно, то будет сообщено.
Повторно. Прошу провести проверку в отношении объектов с КН 61:59:0020327:782 расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Артемовский, 29 площадь которого составляет 62.9 право зарегистрировано, в техническом паспорте имеется запись о реконструкции в результате чего площадь стала 69.7, однако по данному адресу числится объект с другим КН 61:59:0020327:637 площадь которого составляет 69.7, т. е. объект один. но с разными кадастровыми номерами. Технический паспорт и св-во прилагаются. Прикрепления: 1198676.pdf(1780Kb) · 3423327.pdf(1041Kb)
Добрый день! Срок рассмотрения сообщения не установлен. Если сказано, что будет сообщено дополнительно, то будет сообщено.
Добрый день! Делаю тех.план по внесению сведений о местоположении ОКС по ул.Крупская, 15. По сведениям ЕГРН по этому адресу три объекта соответствуют ОКС жилой дом(2 дома и помещение). Фактически на земельном участке находится один дом лит.А, находящийся в собственности по договору на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации от 30.10.2017г. Подскажите, пожалуйста, какие сведения взять за основу, и как убрать не верную информацию
Ответ: Добрый день!Рассмотреть Ваш вопрос не представляется возможным, поскольку не указан адрес объекта недвижимости полностью.
Добрый день. Прошу проверить и внести корректировку в площадь помещения с кадастровым номером 61:44:0010301:2508 (Ростовская область, г Ростов-на-Дону, пр-кт Королева, д 17/2, кв 47). А именно исключить ошибочно включенную в общую площадь балкона. Фактическая площадь без учета балкона составляет 52,3 кв.м. Скан-копии из технического паспорта МУПТИиОН от 11.01.2007г на многоквартирный дом в части, касающейся квартиры №47, прилагаю. Прикрепления: pdfjoiner-1-.pdf(260Kb)
Ответ: Добрый день! В едином государственном реестре недвижимости площадь объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0010301:2508 исправлена на 52.3 кв.м, в соответствии с техническим паспортом от 11.01.2007.
Добрый день прошу проверить на наличие дублирующих записей здания с кадастровыми номерами 61:44:0061310:33(право зарегистрировано в ЕГРН) и 61:44:0061310:42, расположенные по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер.Танковый, 13а
Дополнительно сообщаем : Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061310:42 исключен из сведений ЕГРН с присвоением статуса сведений "архивный." На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061310:33.
Добрый день, Александр Анатольевич! Проверьте пожалуйста, являются ли данные ОКСы дублирующими: 1. - 61:59:0000000:14160 и 61:59:0000000:6614 (право есть). 2. - 61:59:0000000:14159 (право есть) и 61:59:0000000:19386. Спасибо.
Дополнительно сообщаем: Дублирующие сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0000000:14160 и 61:59:0000000:19386 исключены из ЕГРН с присвоением статуса "архивный". На данный момент актуальными являются сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:59:0000000:6614 и 61:59:0000000:14159.
Добрый день! При внесении сведений на основании техпаспорта от 20.10.2010г. о ранее учтенном ОКС с кадастровым номером 61:19:0010160:159 была допущена ошибка при подсчете площади здания: не была учтена площадь подвального этажа – 1551,3 кв.м и комнаты № 34 на 2 этаже-санузел общей площадью 3,0 кв.м. Прошу исправить реестровую ошибку.
