ПОВТОРНО В здании с кадастровым номером 61:58:0001057:79 по адресу: г.Таганрог, ул.Шевченко, 59, по решению суда необходимо выполнить техплан на постановку помещений, однако на учете при оцифровке стоит квартира 1 с кадастровым номером 61:58:0001057:109 по адресу: г.Таганрог, ул.Шевченко, 59,кв.1, право собственности не зарегистрировано, по местоположению и общей площадью совпадает с помещением, выделенным по решению суда. Необходимо либо снять с учета квартиру, либо внести изменения в части адреса. Подскажите как? Спасибо Рудикова
Добрый день! Для постановки помещения по адресу: Ростовская обл., г.Таганрог, ул.Шевченко, 59, по решению суда, необходимо подавать заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) с предоставлением технического плана, выполненного для постановки помещения. При обработке заявления о постановке и представленного пакета документов, сотрудниками Филиала самостоятельно, на основании решения суда, будет рассматриваться и решаться вопрос с квартирой 1 с кадастровым номером 61:58:0001057:109 по адресу: г.Таганрог, ул.Шевченко, 59.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:59:0020627:596 - права отсутствуют ОКС с кадастровым номером 61:59:0020627:842 - права зарегистрированны Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0020627:596. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0040520:249 ( площадь 55.5 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:56:0040520:241 ( площадь 55.5 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:56:0040520:241 исключены из ЕГРН с присвоением статуса "Архивный".
Здравствуйте! В ЕГРН содержатся сведения о сложносоставном объекте с КН 61:44:0061831:153. Также в ЕГРН учтены о сарае с КН61:44:0061831:64 (площадь, 36,4 кв.м), гараже 61:44:0061831:66 (площадь 24.1 кв.м), входящие в состав объекта с КН 61:44:0061831:153. Прошу исключить их из ЕГРН, поскольку являются дублирующими. Также в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме лит.А с КН 61:44:0061831:68 площадью 135,1 кв.м. Указанное здание является измененным зданием, которое входит в состав сложносоставного объект с КН 61:44:0061831:153, но площадью 108.7 кв.м (жилой дом лит А до реконструкции). То есть, по сути один и тот же дом, но с разными площадями за счет реконструкции. Прошу Вас исключить сведения об объекте с КН с КН 61:44:0061831:68 или внести изменения в сложносоставной. Спасибо!
Здравствуйте! Прошу проверить объекты на предмет выявления дублей: ОКС 61:28:0120109:178- Права зарегистрированы, ОКС КН 61:28:0000000:3085- прав нет. Спасибо!
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:3085. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Цитата rostov-kadastr () Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич!С 01.01.2017 определение площади здания должно осуществляться по внутренней поверхности наружных стен,включая площадь стен и перегородок, предусмотренное пунктами 5, 8 Требований № 90. Кадастровый инженер включает в состав технического плана "план этажа", с указанием размеров. Возможно ли приостановление кадастрового учета и несет ли ответственность кадастровый инженер, если намеренно не включает площади стен и перегородок в общую площадь здания?Будет ли являться реестровой ошибкой внесенная в техплан площадь, рассчитанная как сумма комнат, без учета внутренних стен и перегородок?Пройдет ли учет, если подготовить техплан на увеличенную площадь в связи с ошибкой определения площади, если кадастровый инженер (после 01.01.2017) не учел требования Приказа №90 от 01.03.16 и неправильно рассичтал площадь здания?Почему до сих пор требования законодательства в этом вопросе не контролируются при проведении учета зданий?
Присоединяюсь к вопросу и дополню: почему на поэтажных планах указаны унитазы, газовые плиты, раковины и ванны (что это за условные знаки?), указаны обыкновенные дроби с непонятной нумерацией посередине каждой комнаты и площадью каждой комнаты в здании.
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Поскольку в Вашем вопросе не содержится сведений об адресе объекта недвижимости или кадастровом номере, не представляется возможным детально провести анализ сведений и предоставить ответ на Ваш вопрос. Представленное Вами обращение может быть рассмотрено в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Описанный Вами вопрос может быть рассмотрен в порядке, предусмотренном приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг», посредством обращения в ближайший территориальный отдел Филиала.
Существует нежилое здание, магазин, имеющий 2 этажа: подвальный (нежилое помещение), и 1-й этаж (нежилое помещение), собственники этих двух помещений разные. Подскажите каким путем увеличить площадь помещения на 1-м этаже? Есть разрешение на ввод в эксплуатацию (и разрешение на реконструкцию/строительство) и проект на здание с новой площадью, будет ли этого достаточно для техплана на помещение или нужно еще подготовить проект перепланировки и получить акт приемочной комиссии о завершении планировки (п. 10 ст .24 218 ФЗ и Приказ 953)?
С уважением, Трофимов Игорь.
8-951-51-43-68
Сообщение отредактировал igorecus - Среда, 25.04.18, 13:32:23
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения ЕГРН о здании - гараж с КН 61:44:0050272:40 площадью 22 кв.м и гараже с КН 61:44:0050272:53 также площадью 22 кв.м. Похоже это дубли, так как на участке расположен лишь один гараж площадью 22 кв.м. В случае, если подтвердится, прошу исключить один из объектов. Похоже, что исключению подлежит объект с КН 61:44:0050272:40, так как он был загружен, а гараж с КН 61:44:0050272:53 скорее всего внесен по заявлению. Спасибо!
Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич! В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110478:1, расположенного по адресу: Ростовская обл., Пролетарский р-он, г. Пролетарск, ул. Железнодорожная, 4 было установлено, что по сведениям ЕГРН на данный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:1 (не имеющий субъекта собственности, с несоответствующей действующему законодательству средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка данной категории земель), что не соответствует ни существующей адресации, ни фактическим границам (размерам) уточняемого участка. В результате рассмотрения данной ситуации был выявлен земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:21, расположенный по тому же адресу, что и 61:31:0110320:1, с идентичной площадью, и имеющий правообладателем (согласно выписке от 12.04.2018 г. № 99/2018/92744385) Скокову Лидию Васильевну (собственность от 12.03.2002 г. № 61-01/31-1/2002-314)/ Учитывая вышеизложенное полагаю возможным исключить из сведений ЕГРН дублирующий земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:1. С уважением, Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области проведены мероприятия по устранению несоответствия сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1, содержащихся в кадастре недвижимости и реестре прав на недвижимость. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1, в отношении которого осуществлена государственная регистрация права собственности. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:21 исключены из ЕГРН по признаку дублирования сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1. Документы на основании которых внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110320:1 в распоряжении Филиала отсутствуют, в связи с чем в Государственный фонд данных направлен запрос о предоставлении данных сведений. После поступления ответа на запрос, Филиалом будет проведен дополнительный анализ с учетом предоставленной информации, о результатах которого Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте. Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства с кадастровым номером 61:02:0081301:274.Ранее присвоенный номер был 61:02:0081301:156:7. Из справочной информации по объектам недвижимости видно , что данный объект с кадастровым номером 61:02:0081301:156:7 был ликвидирован и является дублем. Прикрепления: 0184341.pdf(90.1 Kb) · 5081920.pdf(93.3 Kb)
Ответ: Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0081301:274, внесены в кадастр недвижимости на основании Заявления о постановке на технический учет ОКС № 6102/102/09-3375 от 05.11.2009 и технического паспорта от 23.10.2009. Таким образом, исключение из сведений кадастра недвижимости в данном случае, не представляется возможным. Однако в случае поступления в Филиал вступившего в законную силу решения суда об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, такое решение суда будет исполнено.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:21 исключены из ЕГРН по признаку дублирования сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1.
Простите, уважаемый Александр Анатольевич, а как Вы можете исключить сведения об участке с кадастровым номером 61:31:0110320:21, если на него зарегистрировано право?! Я ПРОСИЛ ИСКЛЮЧИТЬ ДУБЛИРУЮЩИЙ 61:31:0110320:1!!!
Именно 61:31:0110320:1 является дублем, который не соответствует своему фактическому местоположению, и на который не зарегистрировано право собственности!
Прошу Вас обратить особое внимание на вышесказанное во избежание ошибки!
С уважением, Трофимов Игорь.
8-951-512-43-68
Сообщение отредактировал igorecus - Среда, 25.04.18, 15:01:51
здравствуйте, подскажите каким образом осуществлена постановка на учет земельных участков 61:44:0011848:565,61:44:0011848:566, 61:44:0011848:567 , границы которых пересекают границы территориальных зон по ПЗЗ? возможно ли этот вопреки п.21 ст.26 218-ФЗ ?
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН Жилой дом с кадастровым номером 61:02:0120144:350 площадью-82,5 кв.м. Жилой дом с кадастровым номером 61:02:0120144:387 площадью-82,5 кв.м(квартира). По факту данный объект всегда был жилым домом. Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства Прикрепления: 2030039.pdf(87.9 Kb) · 2350460.pdf(83.8 Kb)
Ответ: Добрый день!В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:02:0120144:350 ( Жилой дом литера А) и 61:02:0120144:387 (квартира №1), внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании технического паспорта, подготовленного Муниципальным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации Аксайского района по состоянию на 03.11.2003, инвентарный номер 17 и переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09. Проведенный анализ сведений и технической документации, имеющейся в распоряжении Филиала в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:02:0120144:387 выявил, что в техническом паспорте отсутствуют сведения о квартире. Таким образом, сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0120144:387 (квартира № 1) признаны ошибочно внесенными в ГКН, сняты с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «Архивный» В настоящее время в кадастре недвижимости содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:02:0120144:350 следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – Здание; литера – А; наименование – Жилой дом; назначение – Жилой дом; площадь – 82,5 кв. м; этажность – 1 адрес: Ростовская обл., р-н Аксайский, г. Аксай, ул. Гагарина, д. 147
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН Жилой дом с кадастровым номером 61:58:0001149:350 площадью-116,3 кв.м. Жилой дом с кадастровым номером 61:58:0001149:106 площадью-131,7 кв.м с учетом площади холодных пристроек. Это один и тот же окс. Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства Рудикова
Ответ: Добрый день! Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0001149:350 (жилой дом, литера – А, площадь – 90,8 кв.м.), расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, пер. Гоголевский, 59, внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0001149:106 (жилой дом литера – А, площадь - 131.7 кв.м.), расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Розы Люксембург, д. 123, внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) на основании Заявления о постановке на технический учет ОКС № 6158/105/10-2840 от 07.12.2010 и документов, необходимых для такого учета. В результате проведенного анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) выявлено, что сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0001149:350 и 61:58:0001149:106 не идентичны. Исходя из изложенного, признать дублирующими сведения об вышеуказанных объектах недвижимости основания отсутствуют. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0001149:350 и 61:58:0001149:106.
Здравствуйте. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН ОКС с кадастровым номером 61:56:0020595:108 ( площадь 61.3 кв.м.) - права зарегистрированы ОКС с кадастровым номером 61:56:0020595:91 ( площадь 59.4 кв.м) - права отсутствуют Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:56:0020595:91. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
