Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с приостановкой №30-45432119. В тексте Решения указано, что Схема расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует Схеме расположения земельного участка в бумажном виде. Я перепроверил архив с Межевым планом и Схемой - Схема в электронном виде - 2 контура, Схема в бумажном - 2 контура, т. е. все соответствует. Не могу понять, в чем дело. Разъясните, пожалуйста.
Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с приостановкой №30-4532119. В тексте Решения указано, что Схема расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует Схеме расположения земельного участка в бумажном виде. Я перепроверил архив с Межевым планом и Схемой - Схема в электронном виде - 2 контура, Схема в бумажном - 2 контура, т. е. все соответствует. Не могу понять, в чем дело. Разъясните, пожалуйста.
Добрый день. При исправлении ошибки земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:6 Выявлено: 1) земельный участок 61:28:0070701:6 является обособленным входящий в ЕЗП 61:28:0070701:7 2) на обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в 2015 зарегистрировано право собственности ( № 61-61/034-61/034/002/2015-4192/2 от 28.12.2015 (собственность)) 3) ЕЗП 61:28:0070701:7 без прав и состоит из одного обособленного земельного участка 61:28:0070701:6 Прошу провести проверку и преобразовать обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в самостоятельный, исключить из ЕГРН сведения о ЕЗП 61:28:0070701:7
Во избежания неправомерных решений о приостановлении кадастрового учета, дополнительно прошу проанализировать сведения ЕГРН и техническую документацию по объектам капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:756; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 и отнести их к следующим участкам: 1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50 расположены следующие ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 2) в пределах земельного участка 61:28:0070701:6 расположены ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756.
Ответ: Добрый день. В отношении интересующих Вас объектов (ЗУ, ОКС) проведен анализ, и в настоящее время Филиалом проводятся мероприятия совместно с Управлением, направленные на приведение в соответствие сведений кадастра недвижимости и реестра прав о правах на ЗУ, внесение изменений в наименование ЗУ, а так же в отношении сведений об указанных ОКС. О принятом решении Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день Земельный участок 61:44:0061763:4 имеет определенные границы. Но имеющиеся в распоряжении собственника документах( Кадастровый паспорт 2005г, Проект границ и Выкопировка из ТП 2002г.), обмера земельного участка по факту содержат отличную информацию от того, что содержится в сведениях ЕГРН. Земельный участок имеет отличную конфигурацию и площадь. Граница земельного участка с прихватом, преграждает доступ к земельному участку 61:44:0061763:7 Прилагаю сканированные образы документов. Прошу дать пояснение по поводу внесения границ земельного участка 61:44:0061763:4 ? Прикрепления: 2691626.pdf(512.2 Kb) · 5388821.pdf(1.06 Mb) · 0017194.pdf(931.0 Kb)
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - Орган регистрации прав). Вместе с тем в рамках полномочий Филиала поясняем следующее. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0061763:4 расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Вагулевского, 4 "а". Площадь земельного участка 859 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В распоряжении Филиала отсутствую документы, на основании которых внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061763:4. В связи, с чем не представляется возможным выявить наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061763:4. В случае если при определении площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061763:4 допущена реестровая ошибка, считаем возможным отметить. Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в Орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Понедельник, 14.05.18, 13:59:30
Доброе утро! Прошу вас рассмотреть приостановку № 61/006/18-28133 от 24/04/2018г. Данный технический план на линейный объект был подготовлен на основании декларации с приложением писем: № 63.72-/17-109 от 14/03/2016г, № 63.6/98 от 03/03/2016г, № 157 от 09/03/016г, №63.21/217 от 02/02/2018г, № 63.21/366 от 20/02/018г, выписка из реестра №214 от 19/07/2016г.Вышеуказанные письма подтверждают ,что разрешение на строительство не требуется и не выдавалось , что проектная и техническая документация не изготавливалась. Руководствуясь Постановлением Правительства Ростовской области от 06/03/2014 г № 137 «Об утверждении Перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ростовской области»( Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 06/10/2017 № 688) «1.2. Строительство, реконструкция линейных объектов и других связанных с ними сооружений (элементов) внутри одного квартала (одного микрорайона), если не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов: электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации (водоотведения), связи, автомобильных дорог местного значения, линий наружного освещения, в том числе кабельных линий наружного освещения.» и Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300: «Объекты, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»: 5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. На совещании кадастровых инженеров было сказано, если навесные провода пересекают земельные участки, то в характеристиках их можно не прописывать. До этого были приостановки. В телефонном режиме только другого объекта указанных в этих же письмах, решался вопрос прописать все выписки из ЕГРН на з/у в исходных данных и характеристиках в техническом плане ссылаясь на 953 приказ и что вышло отказы на все линейные объекты. Говорили, что все пройдет. Либо в МФЦ прикрепляют не все письма, либо заказчик предъявил не все письма. В вышеуказанной приостановке опять требуют разрешение на строительство, проектную или тех.документацию, или ввод в эксплуатацию, а также в состав приложения тех.плана включить все справки и в заключении кад.инженера прописать информацию о принятых мерах. Прикрепляю вам тех.план без схем и чертежей со всеми письмами, приосановку и отказ. уважением Ольга. Прикрепления: img100.pdf(3.56 Mb) · TPLAN_.pdf(326.3 Kb) · 1472791.pdf(1.74 Mb) Сообщение отредактировал olga19651512 - Воскресенье, 06.05.18, 08:53:14
Ответ: Добрый день! Уполномоченным на принятие проекта решения (уведомления) сотрудником ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО принят положительный проект решения (о постановке на государственный кадастровый учет). Таким образом, Вам необходимо направить вопрос (обращение) в Управление Росреестра по РО.
Сообщение отредактировал Александр_Савченко - Понедельник, 14.05.18, 13:58:03
Здравствуйте! Прошу проверить объекты на предмет выявления дублей: ОКС 61:28:0120109:178- Права зарегистрированы, ОКС КН 61:28:0000000:3085- прав нет. Спасибо!
Дополнительно сообщаем:Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведены мероприятия по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:3085 с присвоением статуса «Архивный».
Добрый день. При исправлении ошибки земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:6 Выявлено: 1) земельный участок 61:28:0070701:6 является обособленным входящий в ЕЗП 61:28:0070701:7 2) на обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в 2015 зарегистрировано право собственности ( № 61-61/034-61/034/002/2015-4192/2 от 28.12.2015 (собственность)) 3) ЕЗП 61:28:0070701:7 без прав и состоит из одного обособленного земельного участка 61:28:0070701:6 Прошу провести проверку и преобразовать обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в самостоятельный, исключить из ЕГРН сведения о ЕЗП 61:28:0070701:7
Во избежания неправомерных решений о приостановлении кадастрового учета, дополнительно прошу проанализировать сведения ЕГРН и техническую документацию по объектам капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:756; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 и отнести их к следующим участкам: 1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50 расположены следующие ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 2) в пределах земельного участка 61:28:0070701:6 расположены ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756.
Добрый день. В результате проведенных мероприятий в отношении интересующих Вас объектов (ЗУ, ОКС), дополнительно сообщаем. Связь единого землепользования с кадастровым номером 61:28:0070701:7 с обособленным земельным участком с кадастровым номером 61:28:0070701:6 аннулирована. Статус сведениям вышеуказанного обособленного земельного участка присвоен «Аннулирован». Наименование единого землепользования с кадастровым номером 61:28:0070701:7 изменено на «Землепользование». Сведения об актуальном зарегистрированном праве собственности, указанном в пункте 2 Вашего вопроса, в настоящее время содержатся на земельном участке с кадастровым номером 61:28:0070701:7. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:7, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:44:0061227:245 (литеры А и Б) и 61:44:0061227:134 (литер А), 61:44:0061227:133(литер Б), расположенные по адресу: г.Ростов-на-Ду ,ул.Богачева, 59
Ответ: Добрый день!В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061227:134 (Жилой дом, литера - А) и 61:44:0061227:133 (Жилой дом, литера - Б), включенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании технического паспорта от 20.04.2003 с инвентарным номером 3510_23, подготовленного Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации и оценки недвижимости г. Ростова-на-Дону (МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону), в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 № К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области и перенос их в базу данных ГКН. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061227:134 и 61:44:0061227:133 являются самостоятельными объектами, входящими в сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061227:245 Жилой дом, литер А, пл.65,4 кв.м, в т.ч. жилой 65,4 кв.м; жилой дом, литер Б, пл. 50,1 кв.м, в т.ч. жилой 50,1 кв.м. Сведения о сложносоставном объекте недвижимости внесены в ГКН в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». В отношении самостоятельных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061227:134 и 61:44:0061227:133 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости 61:44:0061227:245, а в сложносоставной внесены сведения обо всех перечисленных самостоятельных объектах недвижимости.
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:59:0010214:215 и 61:59:0010214:217 (литер Д), а также сооружения 61:59:0010214:134 и 61:59:0010214:86 (литер Ж), расположенные по адресу: г.Шахты, ул.Мировая Коммуна, 37
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:59:0010214:217. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:59:0010214:134 исключен из сведений ЕГРН, на основании ошибочно внесенного вида – Здание, данному объекту недвижимости присвоен статус архивный.
Добрый день! Прошу проверить сведения о з. у. 61:21:0100201:536, границы внесены, но значение площади - декларированное. Может он был "внесен" на публичную кадастровую карту ошибочно в "переходный" период (2008 г.), подобные случаи уже были и такие участки с публички "убирали". Спасибо!
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:21:0100201:536 расположенном по адресу: Ростовская обл., р-н Матвеево-Курганский, с. Каменно-Андрианово, ул. Верхняя, 34. Площадь земельного участка 5800 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:21:0100201:536 внесены 29.09.2008 на основании заявления о внесении текущих изменений характеристик земельного участка №21/08-689 от 15.09.2008 и описания земельный участков №8-253 от 29.08.2008, подготовленного МУП «Земля». Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:21:0100201:536 на публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра, в настоящее время актуализированы и соответствуют сведениям ЕГРН.
Добрый день! Александр Анатольевич, подскажите пожалуйста, как быть? По сведениям ЕГРН по адресу: Ростовская область, г.Шахты, пер.Бугроватый, 30-а зарегистрировано право на сложносоставной объект с кадастровым номером 61:59:0010307:521. В его состав входит жилой дом, гараж и сарай. Собственником принято решение о переводе нежилого здания гараж в жилое здание со встроенным гаражом. Для того, чтобы взять разрешение на реконструкцию и перевод, необходимо выделение отдельно здания гаража. Для этого необходимо подготовить технический план по созданию здания? Какой при этом необходим способ образования? И вообще возможно ли разделить сложносоставной объект, и зарегистрировать права на отдельные здания?
Ответ: Добрый день! В описанном Вами случае целесообразно представить заявление о постановке на государственный кадастровый учет с приложением технического плана, подготовленного в связи с преобразованием сложносоставного объекта недвижимости с образованием самостоятельных объектов с указанием в техническом плане способа образования «раздел». Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в указанном случае одновременно.
указанном в пункте 2 Вашего вопроса, в настоящее время содержатся на земельном участке с кадастровым номером 61:28:0070701:7. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Для установления местоположения объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756 в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:7, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
а как вы думаете кто вам пишет? И главное, кто будет оплачивать ТП на все эти объекты? ВЫ?
23.04.2018 по заявке 35-5276661 было получено уведомление о приостановлении кадастрового учета. с формулировкой не указаны все ОКСы в пределах исправляемого земельного участка. В разделе "Заключение кадастрового инженера" было указано "Обращаю внимание. В составе межевого плана указаны кадастровые номер ОКСов расположенных в пределах исправляемого земельного участка: 61:28:0040119:292 (ст. Кривянская ул. Чехова, 150), 61:28:0040119:293 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:294 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:295 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:296 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:297 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:298 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80). Объединяет их один инвентарный номер - 8_1162. Однако, в ЕГРН присутствует ряд ОКСов имеющие идентичный адрес ст. Кривянская ул. Чехова, 80, но они не расположены на исправляемом земельном участке и имеют иной инвентарный номер - 8_1131, это: 61:28:0040119:318 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:319 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:320 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:321 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:322 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:323 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:324 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:325 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80), 61:28:0040119:326 (ст. Кривянская ул. Чехова, 80). Соответственно данные ОКСы не были включены в межевой план." Прошу провести проверку ОКСов и привести в соответствие сведения ЕГРН
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:59:0030411:426(литер А-жилой дом) и 61:59:0030411:487 (литер А,аа1,а2-жилой дом-право зарегистрировано)
Добрый день! Помогите, пожалуйста разобраться с приостановкой №30-45432119. В тексте Решения указано, что Схема расположения земельного участка в форме электронного документа не соответствует Схеме расположения земельного участка в бумажном виде. Я перепроверил архив с Межевым планом и Схемой - Схема в электронном виде - 2 контура, Схема в бумажном - 2 контура, т. е. все соответствует. Не могу понять, в чем дело. Разъясните, пожалуйста.
Ответ: Добрый день! Заявление с регистрационным номером 30-45432119 в УИС ГКН не найдено. Просьба уточнить номер заявления.
