Добрый день!опять я Извините очень нужна помощь в моей приостановке то что вы написали о нарушении п. 70 я и так поняла, но мой земельный участок земли сельскохозяйственного назначения пашня 40 га и ясное дело там нет никаких стен кирпичных, заборов и т. п. со всех сторон пастбище что видно на карте которую я указала как картматериалы и на фото-плане тоже, в заключении кадастрового инженера я прописала все границы!!! Установление долговременных знаков нам не заказывали. Что конкретно от меня требуется? Я занимаюсь только землями сельхоз. назначения и у меня через одну идут такие приостановки ну нету в поле кирпичных стен и заборов долговременные знаки тоже не устанавливаются так, как они мешают технике при обработки ЗУ Что я должна писать? Что Росреестр требует в таких случаях? 70. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".
В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.
При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:
описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);
сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).
Добрый день! С 01.01.2017 полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы. Вместе с тем, в рамках полномочий Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, по уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав № 61/006/18-25950 от 13.04.2018 полагаем возможным отметить следующее. Требования к подготовке межевого плана установлены Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". При этом в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" приведены нормы законодательства, утратившие силу с 01.01.2017.
Добрый день! подскажите пожалуйста, необходимо выделить земли общего пользования (дороги) в СНТ "Салют" из земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081017:2461, т.е. раздел земельного участка с сохранением в измененных границах, принадлежащем садоводству на праве постоянного(бессрочного) пользования. Исходным документом является государственный акт на садоводство 64,03 га и проект организации и застройки садового товарищества "Салют". Достаточно ли этих документов для раздела земельного участка с кн 61:4460081017:2461? Нужно ли готовить и утверждать схему расположения на кадастровом плане территории в департаменте архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону, либо же достаточно проекта организации и застройки садового товарищества "Салют" без схемы?
Ответ: Добрый день! При подготовке межевых планов в связи с образованием земельного участка (участков) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам (далее – Участки дачных или садоводческих товариществ) необходимо учитывать следующее. В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) образование земельного участка из Участка дачных или садоводческих товариществ осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Данная норма вступила в силу с 1 марта 2015 года. В Федеральный закон О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15.04.1998 № 66-ФЗ, также с 1 марта 2015 года внесены изменения, а именно продублирована норма Земельного кодекса в отношении условий раздела Участка дачных или садоводческих товариществ – на основании проекта межевания территории. При этом статьей 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено: - до 1 января 2018 года допускается утверждение проекта организации и застройки территории садоводческого объединения граждан в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона); - до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории, при этом утверждение проекта планировки данной территории и проекта межевания данной территории не требуется. Таким образом, с 1 марта 2015 года раздел земельного Участка дачных или садоводческих товариществ должен осуществляться на основании проекта межевания территории либо (до 1 января 2020 года) на основании проекта организации и застройки территории, утвержденного до 1 января 2018 года.
Доброе утро! Прошу вас рассмотреть приостановку № 61/006/18-28133 от 24/04/2018г. Данный технический план на линейный объект был подготовлен на основании декларации с приложением писем: № 63.72-/17-109 от 14/03/2016г, № 63.6/98 от 03/03/2016г, № 157 от 09/03/016г, №63.21/217 от 02/02/2018г, № 63.21/366 от 20/02/018г, выписка из реестра №214 от 19/07/2016г.Вышеуказанные письма подтверждают ,что разрешение на строительство не требуется и не выдавалось , что проектная и техническая документация не изготавливалась. Руководствуясь Постановлением Правительства Ростовской области от 06/03/2014 г № 137 «Об утверждении Перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ростовской области»( Приложение к постановлению Правительства Ростовской области от 06/10/2017 № 688) «1.2. Строительство, реконструкция линейных объектов и других связанных с ними сооружений (элементов) внутри одного квартала (одного микрорайона), если не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов: электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации (водоотведения), связи, автомобильных дорог местного значения, линий наружного освещения, в том числе кабельных линий наружного освещения.» и Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300: «Объекты, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»: 5. Линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. На совещании кадастровых инженеров было сказано, если навесные провода пересекают земельные участки, то в характеристиках их можно не прописывать. До этого были приостановки. В телефонном режиме только другого объекта указанных в этих же письмах, решался вопрос прописать все выписки из ЕГРН на з/у в исходных данных и характеристиках в техническом плане ссылаясь на 953 приказ и что вышло отказы на все линейные объекты. Говорили, что все пройдет. Либо в МФЦ прикрепляют не все письма, либо заказчик предъявил не все письма. В вышеуказанной приостановке опять требуют разрешение на строительство, проектную или тех.документацию, или ввод в эксплуатацию, а также в состав приложения тех.плана включить все справки и в заключении кад.инженера прописать информацию о принятых мерах. Прикрепляю вам тех.план без схем и чертежей со всеми письмами, приосановку и отказ. уважением Ольга.
Здравствуйте! В ЕГРН содержатся сведения о сложносоставном объекте с КН 61:44:0061831:153. Также в ЕГРН учтены о сарае с КН61:44:0061831:64 (площадь, 36,4 кв.м), гараже 61:44:0061831:66 (площадь 24.1 кв.м), входящие в состав объекта с КН 61:44:0061831:153. Прошу исключить их из ЕГРН, поскольку являются дублирующими. Также в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме лит.А с КН 61:44:0061831:68 площадью 135,1 кв.м. Указанное здание является измененным зданием, которое входит в состав сложносоставного объект с КН 61:44:0061831:153, но площадью 108.7 кв.м (жилой дом лит А до реконструкции). То есть, по сути один и тот же дом, но с разными площадями за счет реконструкции. Прошу Вас исключить сведения об объекте с КН с КН 61:44:0061831:68 или внести изменения в сложносоставной. Спасибо!
Добрый день! Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061831:68 (Жилой дом, литера - А) и 61:44:0061831:64 (Сарай, литера - В) являются самостоятельными объектами, входящими в сложносоставной объект недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061831:153 (Жилой дом литер - А, площадью 108,7 кв. м, в т.ч. жилой 60 кв. м, сарай, литер – Б, площадью 12,5 кв. м, сарай, литер - В, площадью 36,4 кв. м, гараж, литер – М, площадью 24,1 кв. м). В отношении самостоятельных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061831:68 и 61:44:0061831:64 осуществлено внесение сведений о кадастровом номере сложносоставного объекта недвижимости 61:44:0061831:153, а в сложносоставной внесены сведения обо всех перечисленных самостоятельных объектах недвижимости. Объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:44:0061831:68 и 61:44:0061831:64 сняты с кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный». В отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0061831:66 (Гараж, литера – П) сообщаем, что данный объект не является самостоятельным объектом и не входит в сложносоставной объект с кадастровым номером 61:44:0061831:153.
Существует нежилое здание, магазин, имеющий 2 этажа: подвальный (нежилое помещение), и 1-й этаж (нежилое помещение), собственники этих двух помещений разные. Подскажите каким путем увеличить площадь помещения на 1-м этаже? Есть разрешение на ввод в эксплуатацию (и разрешение на реконструкцию/строительство) и проект на здание с новой площадью, будет ли этого достаточно для техплана на помещение или нужно еще подготовить проект перепланировки и получить акт приемочной комиссии о завершении планировки (п. 10 ст .24 218 ФЗ и Приказ 953)?
С уважением, Трофимов Игорь.
8-951-51-43-68
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Представленное Вами обращение может быть рассмотрено в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Описанный Вами вопрос может быть рассмотрен в порядке, предусмотренном приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг», посредством обращения в ближайший территориальный отдел Филиала.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения ЕГРН о здании - гараж с КН 61:44:0050272:40 площадью 22 кв.м и гараже с КН 61:44:0050272:53 также площадью 22 кв.м. Похоже это дубли, так как на участке расположен лишь один гараж площадью 22 кв.м. В случае, если подтвердится, прошу исключить один из объектов. Похоже, что исключению подлежит объект с КН 61:44:0050272:40, так как он был загружен, а гараж с КН 61:44:0050272:53 скорее всего внесен по заявлению. Спасибо!
Ответ: Добрый день! Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050272:40. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Цитата Александр_Савченко () Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:21 исключены из ЕГРН по признаку дублирования сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1.
Простите, уважаемый Александр Анатольевич, а как Вы можете исключить сведения об участке с кадастровым номером 61:31:0110320:21, если на него зарегистрировано право?! Я ПРОСИЛ ИСКЛЮЧИТЬ ДУБЛИРУЮЩИЙ 61:31:0110320:1!!!
Именно 61:31:0110320:1 является дублем, который не соответствует своему фактическому местоположению, и на который не зарегистрировано право собственности!
Прошу Вас обратить особое внимание на вышесказанное во избежание ошибки!
С уважением, Трофимов Игорь.
8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! Проведя анализ сведений выявлено следующее. В ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1 содержатся с более полными характеристиками, в том числе содержат сведения о местоположении границ земельного участка (уникальные характеристики). В связи с вышеизложенным, было принято решение снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110320:21 с присвоением статуса сведений "Архивный". При этом сведения о зарегистрированном праве собственности актуализировать в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110320:1. Собственнику земельного участка в отношении которого внесены изменения в части кадастрового номера (с 61:31:0110320:21 на 61:31:0110320:1) направлено соответствующее Уведомление
Добрый вечер. ОКС с кадастровым номером 61:02:0120144:392- общей площадью 62,8 кв.м. право не зарегистрировано ОКС с кадастровым номером 61:02:0120144:215- общей площадью 62,8 кв.м. собственность Прошу проверить на дубли. Прикрепления: 6855354.doc(39.5 Kb) · 9420016.doc(41.5 Kb)
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Сообщаем, что подготовка ответа на Ваш Вопрос № 729, требует проведения дополнительных мероприятий во взаимодействии с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно
Добрый день! Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:59:0010214:215 и 61:59:0010214:217 (литер Д), а также сооружения 61:59:0010214:134 и 61:59:0010214:86 (литер Ж), расположенные по адресу: г.Шахты, ул.Мировая Коммуна, 37
Добрый день! Прошу проверить сведения о з. у. 61:21:0100201:536, границы внесены, но значение площади - декларированное. Может он был "внесен" на публичную кадастровую карту ошибочно в "переходный" период (2008 г.), подобные случаи уже были и такие участки с публички "убирали". Спасибо!
Добрый вечер прошу разобраться в данной ситуации. ОКС 61:02:0508901:6118 - собственность(г.Аксай ул.Октябрьская 49-а) площадью 124,7 кв.м. ОКС 61:02:0508901:2753 - право не зарегистрировано( г.Аксай ул.Октябрьская 49) площадью 124,7 кв.м. ОКС 61:02:0508901:2753 не имеет отношения к ОКСам расположенных по адресу: г.Аксай ул.Октябрьская 49 Прикрепления: 4171216.doc(40.5 Kb) · 1877853.doc(39.0 Kb)
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:02:0508901:2753. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день ! Заказчик кадастровый работ предоставил технический паспорт от 18.02.2004 г. на жилой дом по адресу: с. Анастасиевка ул. Октябрьская №135, согласно сведений ГКН жилой дом не стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. техпаспорт прилагаю, хранится в архиве Матвеево-Курганского филиала ГУПТИ РО.
телефон для связи 89287692771 Прикрепления: -pdf.io-.pdf(589.5 Kb)
Ответ: Добрый день! Согласно части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании, в том числе, имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости. Таким образом, с целью внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости необходимо представить заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН Жилой дом с кадастровым номером 61:58:0001149:347 площадью-116,3 кв.м. Жилой дом с кадастровым номером 61:58:0001149:106 площадью-131,7 кв.м с учетом площади холодных пристроек. Это один и тот же окс. Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства Рудикова
Ответ: Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Сообщаем, что подготовка ответа на Ваш Вопрос требует проведения дополнительных мероприятий во взаимодействии с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. По результату проведенных мероприятий будет принято решение, о чем Вам будет сообщено дополнительно.
Добрый день! Скажите пожалуйста, как записаться на личный прием к Шумариной Светлане Петровне? по контактному телефону (863)242-42-56 не отвечают G61
Ответ: Добрый день! Записаться на личный приём к заместителю директора – главному технологу Филиала Шумариной С.П. можно по номеру (863) 242-42-56, (863) 280-80-44 или (863) 223-77-76 сообщив о том, что Вам нужно записаться на приём – Ваш звонок перенаправят на Административный отдел Филиала.
При запросе сведений на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:22(г.Ростов-на-Дону, ул.Катаева, 100) была получена выписка в которой значатся сведения о правах - Сигина Эмма Павловна - Постоянное бессрочное пользование, основание - Акт приема-передачи оценочных описей №44. Прошу вас проверить и либо подтвердить данные права либо опровергнуть и сообщить. В зависимости от наличия или отсутствия данных прав кадастровым инженером будут приняты разные способы согласования.
Дополнительно сообщаем : Сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования Сигиной Эммы Павловны на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0051048:22 исключены из ЕГРН.
