Добрый день! Заявления 61-0-1-278/3403/2017-126, 61-0-1-278/3403/2017-130 на сегодняшний день не рассмотрены, несмотря на то, что к ним дополнительно были отправлены заявления 61/025/003/2017-4038 и 61/025/003/2017-3404; в росреестре (по месту) мне сказали, что по этим заявкам с Вами велась переписка, но пока все без рассмотрения. Что нужно дослать, чтобы заявка "прошла"? Спасибо.
Ответ: Добрый день! В соответствии с приказом Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», а также исходя из положений частей 3 и 4 статьи 3 Закона о регистрации, пунктов 1 и 4 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 №47 «О федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с 01.01.2017г не наделено полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета. Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем возможным ответить следующее. С 01.01.2017г вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), регулирующий отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно части 1 статьи 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – орган регистрации прав). Органом регистрации прав с 01.01.2017 на территории Ростовской области является Управление Росреестра по Ростовской области. 17.05.2017г Филиалом получено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС) № 61-0-1-278/3403/2017-126 и необходимые для такого учета документы. По результатам рассмотрения представленных документов 23.05.2017 уполномоченным лицом принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Матвеево-Курганский район, раб. пос. Матвеев Курган, ул. Московская, дом 115 в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации. 31.05.2017г получено заявление о приеме дополнительных документов (ОКС) № 61-0-1-278/3403/2017-147, направленные для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. По результатам рассмотрения представленных документов 01.06.2017 уполномоченным лицом принято решение о приостановлении в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации. Представленные документы не содержат сведений, устраняющих причины приостановления. В целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения необходимо представить заявление о государственной регистрации прав объекта недвижимости, предусмотренных ч. 2 ст. 14 Закона. 22.05.2017г Филиалом получено заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования (ОКС) № 61-0-1-278/3403/2017-130 и необходимые для такого учета документы. По результатам рассмотрения представленных документов 26.05.2017 уполномоченным лицом принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: Россия, Ростовская обл., Матвеево-Курганский район, раб. пос. Матвеев Курган, ул. Московская, дом 115 «а» в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации. В целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения необходимо представить заявление о государственной регистрации прав объекта недвижимости, предусмотренных ч. 2 ст. 14 Закона.
Добрый день !!! Светлана Петровна, помогите пожалуйста разобраться, надо выполнить кадастровые работы на образование помещения ( квартиры №2). В 2010 г. по этому адресу были поставлены на кадастровый учет помещение №1 с кадастровым номером 61:19:0010109:94 и жилой дом (потом был перевод во многоквартирный) с кадастровым номером 61:19:0010109:70 с одинаковой площадью (56,5 кв.м.) , на основании паспорта 27.10.2009 г. в котором указана только площадь квартиры №1. В 2011 г. другой заказчик (квартиры №2) начал оформлять документы но так и не доделал, но технический паспорт есть на весь дом с учетом квартиры № 1 и квартиры № 2- 111,7 кв.м. Вопрос: Для того чтобы поставить на кадастровый учет квартиру №2 , я должна подготовить техплан на изменение площади многоквартирного дома, а потом только постановку на учет квартиры №2, или можно поставить на кадастровый учет квартиру без предварительной подготовки техплана на многоквартирный дом? Инвентарный номер 4031 , номер телефона для связи 89287692771
Ответ: Добрый день! В Филиал поступил ответ из Матвеево - Курганского ОТИ наш запрос, в виде технического паспорта от 14 сентября 2011 года на домовладение расположенное по адресу: Куйбышевский район, с. Куйбышево, ул. Первомайская, д. 88. На территории Ростовской области ранее учтенными объектами являются объекты, технический учёт которых осуществлен до 01.01.2009. Следовательно, внести изменения в объект недвижимости в рамках актуализации сведений не представляется возможным. Для внесения изменений в здание, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявление на учет изменений с приложением технического плана на здание, подготовленного на основании документов согласно утвержденным требованиям к подготовке технического плана. В данном случае заявление на учет изменений подается от собственников здания, либо если данное здание является многоквартирным домом, то от собственников помещений, с приложением протокола общего собрания собственников помещений. Однако следует отметить, что для постановки помещения № 2 в многоквартирный дом, предварительно внесение изменений в здание не требуется.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как выполнить Технический план на нежилое здание, если было получено разрешение на строительство на основании проектной документации, далее в процессе стройки собственник решил зарегистрировать права на объект незавершенного строительства (КН 61:46:0010501:473). Как быть дальше? Техплан должен быть на создание здания (с указанием ранее присвоенного учетного номера - кадастрового номера ОНС)? Или это образование здания в результате преобразования ОНС? Или это какой-то другой вид работ? Очень надеюсь на Ваш скорейший ответ! Заранее спасибо!
Прошу разъяснить позицию по заявке №61-0-1-236/3403/2017-3808 от 20.05.2017г. вторую причину приостановки, а именно написано ,что в пункте 11 Приказа 953 от 18.12.2015г. указано ,что - "Если здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс расположены на нескольких земельных участках и при этом сведения о некоторых земельных участках отсутствуют в ЕГРН, то в графе "3" строки "4" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указываются через запятую кадастровые номера земельных участков, а в графе "3" строки "5" раздела "Характеристики объекта недвижимости" номера кадастровых кварталов, в границах которых расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс." Эта формулировка содержится в пункте №43 данного Приказа. и просмотрев эти строки они заполнены в соответствии с этими требованиями как тут и написано. Что не так?
Ответ: Добрый день! С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет, государственная регистрация права, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее – Орган регистрации прав). 20.05.2017 в Филиал поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС) № 61-0-1-236/3403/2017-3808 с предоставлением технического план подготовленного в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050223:166 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0050223:6. 29.05.2017 Органом регистрации прав было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № 61/006/17-38718 в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации. Одной из причин приостановления государственного кадастрового учета было, что представленный технический план не соответствует установленным требованиям, а именно: в разделе «Характеристики объекта недвижимости» в строке «Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), на котором (которых)» раздела «Характеристики объекта недвижимости» указан кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположен объект недвижимости. Однако, при внесении координат характерных точек контура было выявлено, что здание частично расположено за пределами границ указанного земельного участка. Таким образом, для возобновления осуществления кадастрового учета по заявлению, необходимо провести кадастровые работы для выявления возможной ошибки в описании местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером 61:44:0050223:166 либо границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050223:6
Добрый день! Заявление на исправление реестровой ошибки подано через МФЦ № 61-0-1-278/3103/2017-319 от 12.04.2017 г. - были получены замечания, которые были исправлены - четче прописан картматериал, добавлено заявление смежника; что еще нужно включить в межевой план, чтобы ошибка была исправлена? Ведь собственники не могут делать дальше никаких действий (имеется ввиду раздел з. у.) со своим з. у.? Спасибо!
Добрый день! Заявление 61-0-1-278/3103/2017-217 к этому заявлению уже дослали заявление смежного собственника, земельный участок которого, "перемещается" в межевом плане по уточнению земельного участка, т. е. непонятно - как в МФЦ завести заявления или что еще дослать, чтобы гку был осуществлен?
Здравствуйте! Вопрос у меня заключается в следующем. Подали на кадастровый учет об исправлении границ земельного участка, после приходит приостановка в которой указанно следующее: В нарушении пункта 31 Требований в реквизите "1" раздела "Исходные данные" отсутствуют наименование документов (картографических материалов), на основании которых подготовлен межевой план. Согласно пункту 31 Требований в реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления. По данному межевому плану соблюдены все пункты и требования, которые указываются в приостановке. В чем может быть еще причина приостановки? Потапова
Ответ: Добрый день! Для ответа на поставленный вопрос необходимо указать номер заявления.
спасибо за ответ по исправлению местоположения смежных земельных участков. А как же ч.2 ст 43 Закона о регистрации недвижимости. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей
Ответ: Добрый день! Частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен случай уточнения ЧАСТИ границы смежного земельного участка, а не всех границ смежного земельного участка.
Здравствуйте, прошу проверить земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Камчатский, 57, который имеет два кадастровых номера 61:59:0020118:120 и 61:59:0020118:77, дата постановки на кадастровый учет одинаковая.
Возможно ли при разделе земельного участка одному из образуемых земельных участков сразу (в межевом плане) установить вид разрешенного использования, не как у того, который делится (т.е. одному из новых участков из ПЗЗ выбрать и установить другой вид разрешенного использования)? Ранее такая возможность была при наличии Декларации о выборе вида разрешенного использования, подписанной собственником исходного земельного участка. Есть ли сейчас такая возможность, и если есть, то какими документами она регламентируется? Что нужно приложить к Межевому плану, чтобы изменение вида было возможно в рамках раздела? Какова форма такого документа?
Ответ: Добрый день! Частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен случай уточнения ЧАСТИ границы смежного земельного участка, а не всех границ смежного земельного участка.
ух ты как повернулось та? а может вы тогда мне ответите на каком основании мне было вынесено приостановление по заявке по которой я сделал уточнение границы земельного участка с одновременным исправлением части границы смежного земельного участка по заявке 61-0-1-63/3101/2017-680? Только не рассказывайте мне сказки про площадь проекцию границ на горизонтальную плоскость и о том что в законе не прописано. Жду внятного ответа, а не цитаты норм закона. Я и без ваших цитат их прекрасно знаю.
На кадастровом учете стоит сложносоставной объект с кадастровым номером 61:58:0003125:47, прошу снять задвоение объектов, входящих в состав вышеописанного объекта с кадастровыми номерами: 61:58:0003125:60 и 61:58:0003125:65 Рудикова
Добрый день! Подскажите пожалуйста, необходимо провести раздел земельного участка в зоне градостроительного зонирования Ж-1 в г.Ростов-на-Дону. Земельный участок 900 кв.м. По новому ПЗЗ №315 для вновь образуемых земельных участков с видом разрешенного использования "Садоводство", минималка 600 кв.м. Подскажите возможно ли разделить на 2 участка с одновременной сменой разрешенного использования на ИЖС в межевом плане? Какие необходимо дополнительно приложить документы (ПЗЗ, декларация о смене вида разрешенного использования, в заключении кадастрового инженера описать)? Как правильно оформить, чтоб не вынесли приостановку?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок в собственность. Имеется право собственности на жилой дом и Земельный участок. Рядом, через дорогу, располагается огород, площадь около 600 соток. Имеется желание оформить его в собственность, выкупить у сельского поселения или каким-либо иным способом. Проконсультируйте пожалуйста, порядок действий для оформления земельного участка и получения права собственности на него.
Добрый день! Помогите разобраться с приостановкой №61/006/17-32949 от 11.05.2017г. Выполняются работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0504301:1029, расположенного по адресу: Ростовская обл, Аксайский р-н, ст-ца.Ольгинская, ул. Левобережная, №4, с/т "Донское" в 10км на север 802. Была получена приостановка, в которой указанно следующее: В нарушении пункта 31 Требований в реквизите "1" раздела "Исходные данные" отсутствуют наименование документов (картографических материалов), на основании которых подготовлен межевой план. Согласно пункту 31 Требований в реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН. В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления. По данному межевому плану соблюдены все пункты и требования, которые указываются в приостановке. В чем может быть еще причина приостановки?
