Заявление № 61-0-1-110/3401/2017-606; 61-0-1-110/3101/2017-654; 61-0-1-110/3101/2017-655 Добрый день. Существует здание с кадастровым номером 61:46:0012102:312 (жилой дом), в данном здании есть помещения (61:46:0012102:768; 61:46:0012102:767). Земельный участок разделен и имеет вид разрешенного использования -блокированная жилая застройка (61:46:0012102:832; 61:46:0012102:833. Подготовлен технический план для раздела жилого дома на два блока и преобразование помещений, расположенных в данном здании. Пришла приостановка. Прошу помочь, как осуществить преобразование помещений в блоки жилого дома. Заранее спасибо.
Добрый день! По заявлению 61-0-1-110/3401/2017-606 решение о приостановлении не принималось, данное заявление завершено на основании заявления о прекращении рассмотрения заявления, поданного заявителем. Проект приостановления по данному заявлению был подготовлен в связи с отсутствием технического плана в приложенных к заявлению документах. Кроме того, необходимо отметить, что «преобразование помещений в блоки жилого дома» как указано в Вашем обращении невозможно. Блоки жилого дома подлежат учету в ЕГРН с указанием вида объекта недвижимости здание, а преобразовать помещение в здание недопустимо.
Добрый день, уважаемая Наталия Николаевна. Получен отказ в государственной регистрации по заявлению №61/037/003/2017-1198,1193 от 21.04.2017 г. В сообщении об отказе №61/037/003/2017-1198,1193 указано, что: «По сведениям ГКН граница земельного участка с КН 61:31:0110220:8 пересекает границы земельных участков с КН 61:31:0110220:57, КН 61:31:0110220:14, граница земельного участка с КН 61:31:0110220:9 пересекает границы земельного участка с КН 61:31:0110220:14, что противоречит требованиям Закона». В ходе проведения кадастровых работ по исправлению вышеуказанной реестровой ошибки установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 61:31:0110220:14, 61:31:0110220:57, 61:31:0110220:58, имеющих пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами 61:31:0110220:8 и 61:31:0110220:9, из которых земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110220:14 – исходный участок для двух образованных из него участков с кадастровыми номерами 61:31:0110220:57 и 61:31:0110220:58. Земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0110220:14, 61:31:0110220:57 и 61:31:0110220:58 имеют статус – ранее учтенный. Прошу Вас рассмотреть вопрос об исключении из ЕГРН исходного земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110220:14. Если это не возможно, то подскажите как исправить реестровую ошибку, так как в результате исправления ошибки земельные участки с кадастровыми номерами 61:31:0110220:57 и 61:31:0110220:58 будут накладываться на земельный участок с кадастровым номером 61:31:0110220:14. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением, кадастровый инженер Волошин Виталий. 8-950-864-5555
Добрый день! Согласно части 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном пунктом 181 Приказа от 16 декабря 2015 № 943 Министерства экономического развития Российской Федерации «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (далее – Порядок ведения ЕГРН). Согласно подпункту 3 пункта 181 Порядка ведения ЕГРН в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, отсутствии в государственном кадастре недвижимости и (или) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН присваивается статус «архивная». Таким образом, в случае отсутствия правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110220:14 и оснований для разграничения права собственности, такой земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с частью 3 статьи 70 Закона. На основании вышеизложенного, Филиалом в Управление Росреестра по Ростовской области направлена информация о необходимости подать соответствующий запрос в орган местного самоуправления в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110220:14. При поступлении ответа от органа местного самоуправления в орган регистрации прав, уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке после внесения в соответствующий раздел ЕГРН будет присвоен статус «архивная».
Добрый день. прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН. На земельном участке расположен жилой дом 61:28:0040127:338 право зарегистрировано, однако, в сведениях ЕГРН присутствуют сведения еще по ряду объектов: 61:28:0040127:634 - жилой дом - 57,8кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:529 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:538 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:547 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:625 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют 61:28:0040127:708 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. права отсутствуют. При обследовании земельного участка было выявлено отсутствие 5 Зданий (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. Здание (Нежилое здание, Кухня) была реконструирована и присоединена к жилому дому. который вероятно встан на учет с кадастровым номером 61:28:0040127:338. Прошу провести проверку и исключить из сведения ЕГРН дублирующие объекты а именно 61:28:0040127:634 - жилой дом - 57,8кв.м. 61:28:0040127:529 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:538 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:547 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:625 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м. 61:28:0040127:708 - Здание (Нежилое здание, Кухня) - 30,7кв.м
Добрый день! По сведениям ЕГРН, объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0040127:634, 61:28:0040127:529, 61:28:0040127:538, 61:28:0040127:547, 61:28:0040127:625, 61:28:0040127:708, внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) на основании технического паспорта, подготовленного Октябрьским филиал ГУПТИ РО от 01.02.2001, и переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта № К-11/09 от 13.02.2007. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040127:338 включены в ЕГРН на основании заявления о постановке на технический учет ОКС от 06.10.2008. А так же Заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС) от 16.12.2016, были внесены изменения в части площади, информации о включении объекта недвижимости кухни литера Б с кадастровым номером 61:28:0040127:538 в состав жилого дома литера А с кадастровым номером 61:28:0040127:338 в техническом плане от 09.12.2016, отсутствует. Исключение из сведений ЕГРН объекта недвижимости кухни литера Б с кадастровым номером 61:28:0040127:538 не представляется возможным. В ходе проведения анализа в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:28:0040127:529, 61:28:0040127:547, 61:28:0040127:625, 61:28:0040127:708 выявлено и исправлено несоответствие в части наименования и площади. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040127:634 признан дублирующим к объекту недвижимости с кадастровым номером 61:28:0040127:338 и снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса «Архивный» 14.08.2017. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости кадастровый номер 61:28:0040127:529 ( гараж, литера Г, площадь 27.7. кв.м), кадастровый номер 61:28:0040127:538 (кухня, литера Б, площадью 30.7 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:547 ( сарай, литера С, площадь 11.8 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:625 ( сарай, литера В, площадью 15.4 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:708 (баня, литера Ж, площадью 10.6 кв.м.), 61:28:0040127:338 (жилой дом литера А площадью 104.6 кв.м)
Здравствуйте, Наталия Николаевна. Было получено уведомление о приостановлении по заявлению №61-0-1-287/3103/ 2017-781 от 25.07.2017. В данном межевом плане работы выполнялись в связи с с разделом земельного участка по Постановлению Правительства Ростовской области №855 от 15.12.2016 г. И Распоряжением Правительства Ростовской области от 05.07.2017г.№358 по заявлению №61-0-1-287/3103/2017-779 от 20.07.2017. по заявлению №61-0-1-287/3103/2017-783 от 20.07.2017. Прошу разобраться и не задерживать выполнение контракта. Спасибо.
Добрый день! 1. С заявлением о постановке не государственный кадастровый учет объекте недвижимости 61-0-1-287/3103/2017-781 от 17.07.2017 г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:44:0011301:6 обратилось Министерство транспорта Ростовской области в лице представителя Джараян С.М. Земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011301:6, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, находится в собственности Общества с ограниченной ответственностью «КМСЦ» (№ рег. записи 61-61/001-61/001038/2016-5781/3 от 23.09.2016 г.). Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 25.07.2017 г. № 61/006/17-56645. 08.08.2017 г. было зарегистрировано обременение прав на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0011301:6 в пользу Юридического лица Правительство Ростовской области, содержание ограничения: изъятие для государственных (или муниципальных) нужд (№ рег. записи 61:44:0011301:6-61/001/2017-1).
2.С заявлением о постановке не государственный кадастровый учет объекте недвижимости 61-0-1-287/3103/2017-779 от 17.07.2017 г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600005:3853 обратилось Министерство транспорта Ростовской области в лице представителя Джараян С.М. Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3853, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, находится в собственности Мартынович Павла Николаевича (№ рег. записи 61-61/003-61/003/001/2015-4771/2 от 14.05.2015 г.). Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 20.07.2017 г. № 61/006/17-55205. 04.08.2017 г. было зарегистрировано обременение прав на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3853 в пользу СПП Ростовская область, содержание ограничения: изъятие для государственных (или муниципальных) нужд (№ рег. записи 61:02:0600005:3853-61/003/2017-1).
3.С заявлением о постановке не государственный кадастровый учет объекте недвижимости 61-0-1-287/3103/2017-783 от 17.07.2017 г. в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600005:3014 обратилось Министерство транспорта Ростовской области в лице представителя Джараян С.М. Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3014, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав, находится в собственности Канчатовой Елены Николаевны (№ рег. записи 61-61/003-61/001/177/2015-4709/2 от 19.01.2016 г.). Решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 20.07.2017 г. № 61/006/17-55208. 04.08.2017 г. было зарегистрировано обременение прав на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600005:3014 в пользу СПП Ростовская область, содержание ограничения: изъятие для государственных (или муниципальных) нужд (№ рег. записи 61:02:0600005:3014-61/003/2017-1).
PS: Для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, необходимо еще раз предоставить тот же пакет документов.
Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости кадастровый номер 61:28:0040127:529 ( гараж, литера Г, площадь 27.7. кв.м), кадастровый номер 61:28:0040127:538 (кухня, литера Б, площадью 30.7 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:547 ( сарай, литера С, площадь 11.8 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:625 ( сарай, литера В, площадью 15.4 кв.м.), кадастровый номер 61:28:0040127:708 (баня, литера Ж, площадью 10.6 кв.м.), 61:28:0040127:338 (жилой дом литера А площадью 104.6 кв.м)
Здравствуйте! Получены приостановки по заявлениям № 61-0-1-293/3403/2017-353 от 24.07.2017г и № 61-0-1-293/3403/2017-354 от 24.07.2017г, где причиной приостановления послужило отсутствие в «Характеристиках сооружения» записи о земельном участке, на котором расположено сооружение. Т.к сооружение является подземным, линейным и бесхозяйным (водопровод), что прописано в «Заключении кадастрового инженера», выдел земельного участка, оформление права не производилось. Как поставить на кадастровый учет бесхозяйный объект- линейное сооружение?
Здравствуйте. Согласно сведений ЕГРН о здании с кадастровым номером 61:28:0040103:435, площадь здания составляет 57,0кв.м. Однако, исходя из сведений технического паспорта от 09.07.2005 года, площадь 57,0кв.м. - это жилая площадь. Общая площадь жилого дома составляет 74,7кв.м. Прошу провести проверку и исправить ошибку содержащуюся в ЕГРН, путем изменения площади жилого дома с кадастровым номером 61:28:0040103:435, но площадь 74,7кв.м.
Добрый день! Есть ли возможность признать судом право на часть дома(садовый домик)?стоящий на меже двух участков под общей крышей, для дальнейшей регистрации и постановки на кадастровый учет.
Здравствуйте, мною была получена приостановка 61-0-1-278/3103/2017-853 от 20.07.2017 г. Был подготовлен межевой план на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка . Получили приостановку в связи с тем, что объект данного типа не найден в БД. Однако сведения о этом земельном участке содержатся в ЕГРН. Помогите разобраться
Добрый день! По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 61:21:0051001:388 является землепользованием, а не многоконтурным земельным участком. В настоящее время в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:21:0051001:388 как о многоконтурном - отсутствуют.
Добрый день!Мной была получена приостановка №61/001/007/2017-19892 от 25.07.2017г.. Был подготовлен межевой план на выполнение кадастровых работ в связи с объединением двух земельных участков. Получили приостановку в связи с тем, что границы образуемого земельного участка не соответствует своему контуру. Однако был осуществлен выезд на местность для контроля- местоположение границ соответствует координатам, которые содержатся в ЕГРН. Помогите разобраться кадастровый инженер
Добрый день! В связи с отсутствием в Обращении номера заявления о государственном кадастровом учете, предметно рассмотреть Обращение не представляется возможным. Вместе с тем по вопросу, изложенному в Обращении, считаем необходимым отметить. В соответствии с пунктом 5 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", одним из разделов текстовой части межевого плана является «Заключение кадастрового инженера». Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ.
Добрый день, уважаемая Наталия Николаевна. На Ваш приведенный выше ответ (http://millerovo161.ru/forum/88-2479-38023-16-1502279107): "Ответ: Добрый день! Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155, площадью 1516 кв.м. принадлежит на праве собственности Крохмальной З. М. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. ", сообщаю следующее. Согласно Письму от 15 мая 2017 г. № 10-1262-КЛ пункт "2. По вопросу включения в межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка сведений о предельных минимальных и максимальных размерах, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка." Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами. В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Согласно пункту 22 Требований, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков. В соответствии с пунктом 52 Требований предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка, в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках", в реквизите "3" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках" межевого плана указываются на основании документов, устанавливающих такие размеры в соответствии с действующим законодательством. Сведения о реквизитах таких документов и ссылка на источник их официального опубликования приводятся в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера". Указанные предельные минимальные и максимальные размеры в отношении данного уточняемого участка установлены Решением Собрания депутатов Пролетарского района Ростовской области № 67 от 31.03.2017 года, опубликованные на официальном портале Администрации Пролетарского района Ростовской области по адресу: http://proletarsk.donland.ru. И установлены для участков Ж-1 —зоны индивидуальной жилой застройки минимальные/максимальные 1000/20000 кв. м . Данный нормативный акт внесен в состав Приложения в межевом плане. Т.е. при уточнении не нарушены требования к предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков.
В разделе "Заключение кадастрового инженера" приведена в виде связного текста следующая информация об использованном при уточнении земельного участка картматериале, а именно " В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации граница уточняемого земельного участка определялась с использованием карт, представляющих собой фотоплан х. Николаевский 2-й Пролетарского района, выполненный РостовДонТИСИЗ в 1978г. (масштаб 1:2000, обновлено в 1978г.), архивный номер 15164, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером: 61:31:0060101:155 его местоположение определено исходя из того, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные существующим ограждением земельного участка, а характерные поворотные точки закреплены существующими металлическими столбами. Местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 определено по сложившейся существующей фактической (действительной) границе. Согласно растру земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155 соответствует своему местоположению, фактическим границам, не пересекая какое-либо строение или земельный участок. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:31:0060101:155 по сведениям ГКН равна 1516 кв.м. Уточненная площадь, полученная при проведении кадастровых работ 2248 кв.м." Прошу Вас учесть при дальнейшем рассмотрении решения о приостановлении по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-572 от 24.07.2017 г.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Добрый день! Согласно части 10 статьи 22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:31:0060101:155, площадью 1516 кв.м. принадлежит на праве собственности Крохмальной З. М.
Прошу Вас помочь в выявлении причин, послуживших к принятию решения о приостановлении по заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-422 от 16.06.2017 г. Дело в том, что заказчик живет не в городе, где есть МФЦ, а в поселке. Специалист МФЦ несколько раз допустила ошибку при создании заявления: не прикрепила документ, доп. заявку не так оформила. Сегодня был в МФЦ (где заводилось заявление), другой специалист сказал, что все последние доп. документы направлены правильно в рамках основного заявления (указанного выше). Суть проблемы такова, что по данным ГКН значится собственником уточняемого участка с кадастровым номером 61:31:0080101:347 КАзюра А. Ю., в представленный же межевой план включено Свидетельство на право собственности на землю №344 от 26.02.1993 г., в котором указана фамилия КОзюра А.Ю. Поскольку ситуация не ясна до конца решил обратиться к Вам.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Добрый день! 15.08.2017 по заявлению №61-0-1-254/3103/2017-627 от 10.08.2017 о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером 61:31:0080101:347 осуществлен государственный кадастровый учет.
Здравствуйте Наталия Николаевна. возник интересный вопрос. нужен совет, а точнее хочется услышать ваше мнение. в ЕГРН содержатся сведения о 2 сооружениях: 61:28:0000000:436 - Дорога с твердым покрытием улица Мостовая 61:28:0000000:22865 - тротуар по ул. Мостовой ст. Кривянская Орган власти хочет зарегистрировать эти два объекта как Единый недвижимый комплекс. Технически сделать тех план не предоставляется возможным. Единственный вариант это преобразование в многоконтурное сооружение, но Орган власти такой вариант не интересен, они хотят именно ЕНК. Какой может быть выход из сложившейся ситуации по вашему мнению.
Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) рассмотрел Ваш вопрос и сообщает следующее. Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Вместе с тем, считаем необходимым сообщить. С 01.01.2017 отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимого имущества регламентируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Приказом 953 утверждены форма технического плана и требований к его подготовке, а также форма декларации об объекте недвижимости. Однако на сегодняшний момент XML-схема соответствующая 953 Приказу не разработана.
До введения в действие новых XML-схем, необходимо представлять технический план в виде XML-документов, подготовленный с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем. В таком случае, возможно, отложить решение указанного вопроса до момента наличия технической возможности осуществления такого преобразования или же подготовить технический план на многоконтурное сооружение.
Получили решение о приостановлении по заявлению №61-0-1-236/3103/2017-5998 от 15.07.2017 , уточнение границ ЗУ 61:02:0504401:1481. Прошу проверить его правомерность или же дать мне разъяснение, т.к ранее подобные кадастровые дела выполнялись и учет проходил. В связи с тем, что в согласовании границ участвует количество лиц больше, чем могло бы поместиться на один акт согласования,было подготовлено два акта согласования для одного земельного участка. Поверяющий ссылается на п. 82 Требований, что акт должен быть один, его физически не уместить на одни лист. Каждый акт был подписан кадастровым инженером - в этом проблема, но в Требованиях не указано, должно ли это быть на двух и более листах и только последний заверяется печать КИ. Ранее дела выполняли по принципу каждый лист заверяется. Прошу дать разъяснение.
Согласно пункту 82 Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требования) в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков. В случае, если сведения о заинтересованных лицах, указанных в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, не помещаются на одном листе, то такие сведения (продолжение таблицы) переносятся на другой лист.
