И еще раз Здравствуйте )))))) Прошу провести проверку земельного участка 61:28:0000000:14 и объекта недвижимости 61:28:0000000:22785 Согласно сведений ЕГРН в пределах земельного участка 61:28:0000000:14 расположен объект недвижимости 61:28:0000000:22785 Прошу исключить объект недвижимости 61:28:0000000:22785 из земельного участка 61:28:0000000:14, так как объекты не связаны между собой территориально
Добрый день!Заявление №61/006/17-66583. При уточнение местоположения границ и площади ЗУ кн 61:25:0501201:5835, исправляем одну границу смежного ЗУ с кн 61:25:0501201:5834, который ранее был поставлен на государственный кадастровый учет не корректно. Точность определения координат смежного ЗУ с кн 61:25:0501201:5834 7,5 по выписке из ЕГРН. Получили приостановку. Скан приостановки прилагается. Просим пояснить правомерность решения о приостановке. Спасибо.
Добрый день!При первичной постановке (без границ, как ранее учтённый) на кадастровый учёт земельного участка под кадастровым номером 61:44:0030917 была допущена ошибка в адресе: вместо "переулок" установлена "улица".В межевом плане ЗУ и документах на объекты ИЖС указан верный адрес: г. Ростов-на-Дону, ПЕРЕУЛОК Красных партизан, 82. Подавались неоднократно заявления с приложением документов (справки об идентификации адреса и т.д.), указывающие на наличие ошибки. Постоянно выдаются либо уведомления об отказе в принятии заявления в связи с отсутствием ошибки, либо отказы. 14.09.2017 подано заявление о внесении изменений в сведения об участке (расписка №61-0-1-236/3103/2017-8480) через МФЦ с приложением подтверждающих документов. Прошу помочь в сложившейся ситуации. В связи с расхождением в адресе ЗУ в кадастре и документах было отказано в регистрации права на ЗУ по распоряжению Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону,нет возможности зарегистрировать право собственности на ЗУ. С уважением!
Добрый день. 07.08.2017 был сдан межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ ЗУ 61:14:0040148:37 и смежного 61:14:0040148:7 с заявлением 61-0-1-261/3103/2017-582. Владелец смежного (61:14:0040148:7) "побежал вперёд паровоза" - написал заявление без основного заявителя, т.е. без правообладателей 61:14:0040148:37. Была получена приостановка. 18.08.2017 был сдан доп. документ с заявлением 61-0-1-261/3103/2017-655, куда вошли заявления и по 61:14:0040148:37 от всех совладельцев, а также повторно сдан диск с МП (от 06.07.2017, с новым GUID). Далее, 21.08.2017 на ПКК появились сведения о вышеуказанных участках в соответствии с изменениями согласно межевому плану и указанием моей фамилии как кадастрового инженера, выполнившего работу. Приняв данные сведения как информацию о том что кадастровый учёт проведён, я передал акты согласования в филиал ФКП по Кагальницкому району (ст-ца Кагальницкая). Однако 18.09.2017 мне позвонил представитель филиала и сообщил, что акты принять не могут, т.к. по делу с заявкой 61-0-1-261/3103/2017-582 "висит" приостановка. Как такое может быть? Подозреваю, что дело всё же в неразберихе с заявками от МФЦ. Прошу помощи в разрешении сложившейся ситуации. тел.: 8-918-857-29-00
Добрый день! Прошу провести проверку дублирующих объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:58:0004035:32и 61:58:0004035:72? Необходимо снять с учета этот объект, для подготовки акта нужен кадастровый номер объекта. Рудикова
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004035:32 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004035:72, расположенном по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Таганрог, ул. Нижняя Линия, 18. Дополнительно сообщаем о том, что объекты недвижимости, прекратившие свое существование в связи со сносом (разрушением), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон). Согласно статье 14 Закона снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых документов, в том числе акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Согласно части 1 статьи 23 Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости. Согласно статьи 15 Закона с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
Земельные участки с кадастровыми номерами 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:390 согласно сведениям ЕГРН (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.09.2017 №99/2017/27299076 и от 07.09.2017 № 99/2017/27299325 соответственно) принадлежат на праве собственности Кайтмазову Алану Таймуразовичу. Земельный участок с кадастровым номером 61:13:0600001:387 является единым землепользованием, в состав которого входят обособленные земельные участки 61:13:0600001:386 и 61:13:0600001:385. Земельный участок с кадастровым номером 61:13:0600001:390 является единым землепользованием, в состав которого входят обособленные земельные участки 61:13:0600001:389 и 61:13:0600001:388. В свою очередь земельные участки 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:390 полностью находятся в аренде Белякова Анатолия Петровича согласно сведениям ЕГРН. Однако 01.12.2016 г. к договору аренды земельных участков 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:390 было заключено и зарегистрировано соглашение, согласно которому в аренду Белякову Анатолию Петровичу передаются только обособленные земельные участки 61:13:0600001:385, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:388, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:390. Таким образом обременения в виде аренды на обособленные земельные участки 61:13:0600001:386, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:389, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:390 не распространяется на основании соглашения о внесение изменений в договор аренды земельных участков. Прошу оказать содействие и исключить в ЕГРН сведения об обременении в виде аренды на обособленные земельные участки 61:13:0600001:386, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:389, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:390 и указать, что обременение распространяется только на обособленные участки 61:13:0600001:385, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:387 и 61:13:0600001:388, входящий в единое землепользование 61:13:0600001:390. Договор аренды и соглашение о внесении изменений в договор аренды прилагаю. Спасибо. Ломухина Ксения Игоревна тел. 89876604306
Ответ: Добрый день! При осуществлении государственного кадастрового учета до 01.08.2008 (дата вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») многоконтурному участку присваивалось наименование «единое землепользование». Согласно Порядку ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 01.06.2001 г № П/119, входящим в состав единого землепользования земельным участкам присваивалось наименование «обособленный участок» - для участков, обособленных от других участков, входящих в единое землепользование и «условный участок» - для смежных участков, в входящих в единое землепользование и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления. В связи с тем, что "обособленные участки" и "условные участки" не являются самостоятельными объектами учета, сведения об обременении права вносятся в сведения о земельном участке с наименованием "единое землепользование".
Добрый день! Подскажите пожалуйста выполнялись кадастровые работы по разделу ЗУ с кадастровым номером 61:51:0020201:4037 (61-0-1-280/3103/2017-323). Поступило уведомление о приостановке, и меня интересует п.2 , где сказано, что границы вышеуказанного ЗУ не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. Я посмотрела на публичную карту, там чудесным образом образовались лесополосы, стоящие на кадастровом учете с 2007 г. (кадастровые номера 61:51:0020201:2451, 61:51:0020201:2452, 61:51:0020201:2453). Тут же я заказала новый КПТ № 61/001/17-1160135 от 21.07.2017 г., в котором нет этих участков ни в семантике, ни в графике, кроме этого у ЗУ 61:51:0020201:4037 образовался статус "временный" . Вопрос, как выполнить раздел вышеуказанного участка.
Ответ: Добрый день! По заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 61-0-1-280/3103/2017-323 от 17.07.2017 было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № 61/006/17-58037 от 31.07.2017 на основании пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. По сведениям о местоположении границ образуемого земельного участка 61:51:0020201:4037:ЗУ2 содержащимся в межевом плане от 25.04.2017 г. (далее – Межевой план), подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:51:0020201:4037, вышеуказанные границы не соответствуют своему фактическому местоположению на местности (наложение на лесополосу). В соответствии с пунктом 5 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" одним из разделов текстовой части межевого плана является «Заключение кадастрового инженера». Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ. Если в результате проведения дополнительных кадастровых работ в границах образуемых земельных участков несоответствия своему фактическому местоположению на местности не выявлено, данное обстоятельство может быть отражено в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» и это будет учитываться при принятии решения об осуществлении кадастрового учета. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 18.04.2014 обособленным участкам с кадастровыми номерами 61:51:0020201:2451, 61:51:0020201:2452, 61:51:0020201:2453 (входящие в единое землепользование 61:51:0020201:2682) присвоен статус «архивный».
Здравствуйте, готовим техплан на внесение изменений в здание с кадастровым номером 61:58:0002167:134, стоит на учете как сложносоставной объект, при этом как ранее учтенный есть дубль с кадастровым номером 61:58:0002167:64 в реконструированном состоянии, но не зарегистрированным правом. Также земельный участок разделен на два участка. В составе сложносоставного объекта с кадастровым номером 61:58:0002167:134 входят лит.Ж и лит.Т, местоположение которых совпадает с выделенным участком с кадастровым номером 61:58:0002167:28, объекты снесены. Просим: либо снять дубль здания 61:58:0002167:64, либо аннулировать сведения объекта с кадастровым номером 61:58:0002167:134 тел.89085185523. Рудикова
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости сведения объекту недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002167:134 присвоен статус «Архивный» 15.09.2017, в связи с прекращением прав. Таким образом, в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0002167:64.
По заявлению № 61-0-1-68/3401/2017-216 от 05.09.2017 г. получено уведомление об отказе в кадастровом учете/государственной регистрации права (до устранения причин). В дополнительных документах (направленных после получения уведомления о приостановлении № 61-0-1-68/3401/2017-216) № 61-0-1-254/3403/2017-285 от 04.09.2017 г., приложенных к Декларации и Приложению по консультации со специалистом (Сальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области) были приложены (помимо разрешения на строительства №186 от 06.02.2001) проектная документация и ряд сопутствующих документов, обозначенных в разрешении на строительство, как то: постановление №303 от 20.12.2000 (которым утверждалось разрешение на строительство) и договор о возведении жилого дома №16 от 19.02.2001. В результате чего получен вышеуказанный отказ в ГКУ/ГРП. Получается, что приложив дополнительную документацию, тем самым навредил себе, т.к. специалист указывает на разночтение в ранее приложенных и настоящих документах. Возможно нужно убрать позже добавленные документы или какую-либо коррективу внести в подготовленный технический план? Также необходимо заострить Ваше внимание на том, что разрешение на строительство от 2001 г. (сроком до 2004 г.) и в отделе архитектуры Пролетарского района указали на невозможность в этом случае выдать разрешение на ввод в эксплуатацию (т.к. фактическая площадь, указанная в техническом плане ( 90.8 кв.м) отличается в разрешении на строительство 150,6 кв.м.). Прошу Вас дать рекомендации по данному вопросу.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Ответ: Добрый день! С целью устранения причин приостановления, принятого по результатам рассмотрения заявления № 61-0-1-68/3401/2017-216, необходимо представить технический план, подготовленный на основании разрешения на строительство в совокупности с проектной документацией, исключив из состава технического плана Декларацию об объекте недвижимости, поскольку использование таковой наряду с разрешением на строительство допустимо при отсутствии проектной документации. Так же, в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует отметить факт несоответствия площади, указанной в разрешении на строительство, с площадью, указанной в техническом плане с указанием причин такого несоответствия.
Здравствуйте, готовим техплан на внесение изменений в здание с кадастровым номером 61:58:0003007:1328, стоит на учете как сложносоставной объект, при этом как ранее учтенный есть дубль с кадастровым номером 61:58:0003007:121 на нежилое здание - детский сад,61:58:0003007:140 -сарай, 61:58:0003007:139-кухня-прачечная, 61:58:0003007:110-котельная..При этом в составе сложносоставного объекта нежилое здание - детский сад стоит с задвоенной площадью. Прошу снять дубли. Рудикова
обрый день!Выполнялись кадастровые работы по разделу ЗУ с кадастровым номером 61:51:0020201:4037 (61-0-1-280/3103/2017-323). Поступило уведомление о приостановке, и меня интересует п.2 , где сказано, что границы вышеуказанного ЗУ не соответствуют своему фактическому местоположению на местности. На публичной карте чудесным образом образовались лесополосы, стоящие на кадастровом учете с 2007 г. (кадастровые номера 61:51:0020201:2451, 61:51:0020201:2452, 61:51:0020201:2453)и которые пересекаются с ЗУ 61:51:0020201:4037 . Был заказан новый КПТ № 61/001/17-1160135 от 21.07.2017 г., в котором нет этих участков ни в семантике, ни в графике, кроме этого у ЗУ 61:51:0020201:4037 образовался статус "временный". Были заказаны выписки из ЕГРН от 07.09.2017 № 99/2017/27375077, № 99/2017/27374991, № 99/2017/27374890, но в них нет никаких данных. Просьба пояснить, как выполнить раздел ЗУ 61:51:0020201:4037.
89885522077 Губина Алена Евгеньевна
Ответ: Добрый день! По заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 61-0-1-280/3103/2017-323 от 17.07.2017 было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета № 61/006/17-58037 от 31.07.2017 на основании пункта 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости. По сведениям о местоположении границ образуемого земельного участка 61:51:0020201:4037:ЗУ2 содержащимся в межевом плане от 25.04.2017 г. (далее – Межевой план), подготовленном в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 61:51:0020201:4037, вышеуказанные границы не соответствуют своему фактическому местоположению на местности (наложение на лесополосу). В соответствии с пунктом 5 требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" одним из разделов текстовой части межевого плана является «Заключение кадастрового инженера». Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана, в случае если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ. Если в результате проведения дополнительных кадастровых работ в границах образуемых земельных участков несоответствия своему фактическому местоположению на местности не выявлено, данное обстоятельство может быть отражено в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» и это будет учитываться при принятии решения об осуществлении кадастрового учета. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 18.04.2014 обособленным участкам с кадастровыми номерами 61:51:0020201:2451, 61:51:0020201:2452, 61:51:0020201:2453 (входящии в единое землепользование 61:51:0020201:2682) присвоен статус «архивный». Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета заявителю необходимо представить к Заявлению дополнительные документы, направленные на устранение причин приостановления. В случае отсутствия причин препятствующих государственному кадастровому учету будет принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета по Заявлению.
Еще раз Здравствуйте )))) Прошу провести проверку земельного участка 61:25:0101211:4 - Ростовская область Мясниковский район с. Чалтырь ул. Ростовская, 35. ВРИ - Для размещения производственной базы В пределах данного участка расположены объекты недвижимости с инвентарным номером 1600. Однако, согласно сведений ЕГРН в пределы участка 61:25:0101211:4 попали объекты с одноименным адресом, но не расположенные в пределах него. Прошу исключить из земельного участка 61:25:0101211:4 следующие объекты недвижимости: 61:25:0101211:169 - жилой дом, инвентарный номер 1400, 61:25:0101211:172 - нежилое здание - сарай, инвентарный номер 1400 61:25:0101211:173 - нежилое здание, кухня с погребом, инвентарный номер 1400
Ответ: Добрый день! Сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:25:0101211:4 объектов капитального строительства с кадастровыми номерами: 61:25:0101211:169 - жилой дом, инвентарный номер 1400, 61:25:0101211:172 - нежилое здание - сарай, инвентарный номер 1400, 61:25:0101211:173 - нежилое здание, кухня с погребом, инвентарный номер 1400 исключены из ЕГРН как ошибочные
И еще раз Здравствуйте )))))) Прошу провести проверку земельного участка 61:28:0000000:14 и объекта недвижимости 61:28:0000000:22785 Согласно сведений ЕГРН в пределах земельного участка 61:28:0000000:14 расположен объект недвижимости 61:28:0000000:22785 Прошу исключить объект недвижимости 61:28:0000000:22785 из земельного участка 61:28:0000000:14, так как объекты не связаны между собой территориально
Ответ: Добрый день! По данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке кадастровым номером 61:28:0000000:14 в пределах которого расположено сооружение с кадастровым номером 61:28:0000000:22785, внесены на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) и представленного с ним технического плана №б/н от 28.04.2016. В случае если в сведениях о расположении на земельном участке, в пределах которого находится объект недвижимости содержится ошибка, воспроизведенная из документа, на основании которого такие сведения вносились в ЕГРН, то такая ошибка исправляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон). Согласно части 3 статьи 61 Закона воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Необходимо изменить наименование "Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке." на "жилой дом". Назначение здания-"жилой дом" КН ОКС 61:44:0011504:509. Назначение земли-Для индивидуальной жилой застройки. Согласно требованиям необходим акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающего изменение наименования здания. Администрация района пояснила что в их компетенцию не входит изменение наименования объекта, в их регламенте отсутствует такой вид работ. Просим пояснить, какой именно акт органа государственной власти или органа местного самоуправления необходимо представить для изменения наименования.
Здравствуйте. Еще дубли ОКСов обнаружили. Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:28:0040131:323 - нежилое здание, кухня, 23,2кв.м. является дублем по отношению к 61:28:0040131:316 - нежилое здание, летняя кухня, 23,2кв.м. лит. З 2) 61:28:0040131:326 - нежилое здание, кухня, 42,1кв.м. является дублем по отношению к 61:28:0040131:319 - нежилое здание, летняя кухня, 44,1кв.м. Разница в площади обусловлено тем, что 61:28:0040131:326 поставлен на кадастр без учета литера б (шейка) площадью 2 кв.м., а объект 61:28:0040131:319 поставлен на учет с учетом площади литера б (шейка)
