Здравствуйте! мы подавали заявление о кадастровом учете и регистрации. Нам пришел отказ. Мы обжаловали отказ в суде и получили решение о признании отказа незаконным. В решении указано - обязать управление росреестра осуществить постановку на кадастровый учет и регистрацию в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Решение вступило в законную силу 19 марта 2018года.Как нам разъяснили на горячей линии росреестра, нам подавать заявление не нужно, постановка и регистрация осуществляются автоматически. Мы не можем найти на кадастровом учете наше сооружение.Подскажите пожалуйста, встало ли оно на кадастровый учет.Если не встало, то какие сроки постановки Прикрепления: 7939533.pdf(616.9 Kb)
Ответ: Добрый день! На основании части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не относятся к компетенции Филиала. В настоящее время порядок осуществления государственного кадастрового учета регулируется Законом о регистрации недвижимости, а полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 исполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В связи с тем, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал) к участию в деле № А53-40113/2017 по заявлению акционерного общества по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Шахтымежрайгаз» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании решения незаконным Арбитражным судом Ростовской области не привлекался, копия Решения суда по указанному делу в адрес Филиала Арбитражным судом Ростовской области не направлялась. Учитывая изложенное по вопросу неисполнения Решения Арбитражного суда Ростовской области от 19.02.2018 по делу № А53-40113/2017 рекомендуем Вам обратиться в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а).
добрый день, прошу проверить данные о правах на зу 61:44:0031425:5, при необходимости убрать лишние сведения оценочных описей
Сведения о праве общей долевой собственности Сагомонова Заруга Деватуровича (доля 152/168) на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031425:5 исключены из ЕГРН.
Доброе утро! прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН в отношении следующих объектов недвижимости: 1)61:21:0090301:190 - Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, с. Камышевка, ул Нижняя, д 28, площадь – 44,2, права отсутствуют. 2)61:21:0090301:276 - Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, с. Камышевка, ул Нижняя, д 28, площадь – 62,6 , право зарегистрировано - 61-01/21-14/2001-320 от 10.12.2001 г. Фактически это один жилой дом только в первом случае он стоит на кадастровом учете по жилой площади во втором случае по общей площади. Исключить из ЕГРН дублирующий ОКС 61:21:0090301:190
Добрый день! Границы земельного участка 61:44:0081002:90 сильно смещены и пересекают границы уточненных участков 61:44:0081002:189 и 61:44:0081002:82. Проводились ли работы по уточнению границ указанного участка или сведения о границах были внесены ошибочно и их возможно аннулировать? Спасибо за ответ!
Ответ: Добрый день! В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081002:90 расположенном по адресу (местоположение): Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Восход" (67). Площадь 586 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН в границах земельного участка расположен объект капитального строительства 61:44:0081002:1096 (жилой дом). В реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0081002:90 содержится план участка от 28.03.2005 (далее –План участка), подготовленный директором «Городского центра кадастра и геодезии». В Плане участка координаты указаны в местной (условной) системе координат, которая использовалась до перехода на ведение государственного кадастра недвижимости на территории Ростовского кадастрового округа в местную систему координат МСК-61 (далее – МСК-61). Следует отметить, что Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (далее – Филиал), не наделен полномочиями по пересчету значений координат из местных систем координат в МСК-61, в связи с чем выявить и исправить техническую ошибку, в случае ее наличия, в сведениях о значении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081002:90 не представляется возможным. Кроме того у Филиала отсутствуют основания для исключения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081002:90. При анализе сведении выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081002:90 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0081002:82, 61:44:0081002:189. В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081002:189 расположенном по адресу (местоположение): Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, СНТ "Восход" (68). Площадь 577 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН в границах земельного участка расположен объекты капитального строительства 61:44:0081002:889 (жилой дом) и 61:44:0081002:888 (нежилое здание). В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081002:82 расположенном по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Энергичная, 30. Площадь 586 кв.м., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям ЕГРН в границах земельного участка расположен объект капитального строительства 61:44:0081002:1390 (жилой дом). Полагаем возможным отметить, в случае если в документах, на основании которых внесены сведения о земельных участках, допущена ошибка, лицом, выполнившим кадастровые работы, то такая ошибка, согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ, является реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В соответствии с частью 6 статьи 61 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. Исходя из определения реестровой ошибки, факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может быть подтвержден представлением документа, ранее послужившего основанием внесения ошибочных сведений, содержащего исправленные сведения. Кроме того, по истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка орган регистрации права вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка без согласия его правообладателя (часть 7 статьи 61 Закона №218-ФЗ). Изменения в ЕГРН вносятся с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН не более чем на пять процентов. Однако в настоящее время у Филиала отсутствует возможность выявления реестровых ошибок в указанном выше порядке, так как без участия заявителя Филиал не может получить в свое распоряжение правоустанавливающие документы, которые могут подтвердить наличие реестровой ошибки в сведениях. Также в ЕГРН отсутствует картографическая основа, отвечающая установленным требованиям и позволяющая исправить местоположение границ. В связи с отсутствием у Филиала возможности обнаружения реестровой ошибки в сведения о местоположении границ земельного участка заключение о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка может сделать кадастровый инженер при проведении кадастровых работ. Вместе с тем полагаем возможным отметить, что документом, необходимым для исправления реестровой ошибки в части местоположения границы земельного участка, является межевой план, подготовленный кадастровым инженером в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" или вступившее в законную силу решение суда. С заявлением о государственном кадастровом учете изменений вправе обратиться собственник объекта недвижимости (либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности).
Добрый день! По сведениям ЕГРН на участке 61:44:0080751:16 внесено право Общая долевая собственность Герасенко Анатолий Яковлевич (Акт приема-передачи оценочных описей). Актуальны ли указанные сведения?
Ответ: Добрый день! Сведения о праве общей долевой собственности Герасенко Анатолия Яковлевича (доля 1/2) на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0080751:16 внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи (выполняющей функцию перечня ранее учтенных земельных участков), переданной в орган кадастрового учета Актом приема-передачи оценочных описей № 44. Перечень ранее учтенных земельных участков является составной частью инвентаризационной описи и включает в себя сведения о ранее учтенных земельных участках, подлежащие отражению (внесению) в государственный реестр земель кадастрового района. Согласно подпункту 2.3.2 пункта 2.3 раздела 2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, отражение сведений о правах на ранее учтенные земельные участки, предоставленные конкретным лицам, осуществляется на основании и в соответствии с перечнями ранее учтенных земельных участков либо (при отсутствии указанных перечней) в соответствии с оформленными в установленном порядке правоудостоверяющими документами (государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю). Другими документами, подтверждающими наличие либо отсутствие права Герасенко Анатолия Яковлевича на вышеуказанный земельный участок, Филиал не располагает. В связи с вышеизложенным, для принятия решения в отношении данного вопроса Филиалом поданы запросы в государственный фонд данных и орган местного самоуправления о предоставлении информации о наличии либо отсутствии правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок. В настоящее время ответы на запросы не поступили. О проведенных мероприятиях по результатам полученных ответов на запросы Вам будет сообщено дополнительно.
прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН в отношении следующих объектов недвижимости 61:55:0020406:487 - Ростовская обл., г. Новочеркасск, пер. Книжный, дом 9, площадь - 8,1, литер Ф, - право зарегистрировано 61:55:0020406:198 - Ростовская обл., г. Новочеркасск, пер. Книжный, дом 9, площадь - 8,1, литер Ф, - право отсутствует
61:55:0020406:486 - Ростовская обл., г. Новочеркасск, пер. Книжный, дом 9, площадь - 8, литер Р, - право зарегистрировано 61:55:0020406:223 - Ростовская обл., г. Новочеркасск, пер. Книжный, дом 9, площадь - 8, литер Р, - право отсутствует. Исключить из ЕГРН дублирующий ОКС
Подскажите, что произошло с сервисом?! Раньше был ответ 3-5 дней , а теперь сообщение с просьбой о снятия дубля ОКСа было оставлено более месяца назад-http://millerovo161.ru/forum/88-2479-39117-16-1527145153 и почти месяц-http://millerovo161.ru/forum/88-2479-39129-16-1527507208, но до сих пор ничего не сделано! Если официально, то по двум параметрам, а именно: электронное и письменное (если это можно отнести к письменному) обращение -сроки истекли! Очень надеюсь на Вашу ответственность и скорый ответ! С уважением, Игорь.
Добрый день! Прошу изменить площадь жилого дома с кадастровым номером 61:21:0020101:3003, равную согласно ГКН 45,6 кв.м, на площадь 71,4 кв.м. Изменение произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров. Конфигурация здания не изменилась. Технический паспорт прилагаю.
Добрый день! В ЕГРН содержатся сведения об ОКС с КН 61:44:0060725:102 (сложносоставной объект- Здание (Жилой дом, Жилой дом, литер А, пл. 37,5 кв.м., в т.ч. жилой 37,5 кв.м; жилой дом, литер Г, пл.31,1 кв.м., в т.ч. жилой 23,8 кв.м; жилой дом, литер М, пл.117,2 кв.м., в т.ч.жилой 82,1 кв.м.), права на который зарегистрированы. А также содержатся сведения об ОКС с КН 61:44:0060725:42 (пл.45.5 кв.м. литер А), 61:44:0060725:43 (пл.90 кв.м. литер Г), 61:44:0060725:44 (пл.119.2 кв.м. литер М), права на которые не зарегистрированы.. Прошу удалить из сведений ЕГРН дублирующие объекты. кадастровый инженер
Добрый день! В сведениях ЕГРН об участке 61:02:0504401:938 внесены сведения о праве "государственная собственность", а правообладателем указан Цыбенко Александр Петрович. Уточните, сведения о правообладателе или вид права внесены ошибочно? Спасибо за ответ!
Ответ: Добрый день! Сведения об ошибочно внесенном праве Цыбенко Александра Петровича на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0504401:938 исключены из ЕГРН.
Добрый день! В сведениях ЕГРН об участке 61:44:0071407:523 внесены сведения об аренде на Онуфриенко Владимира Николаевича. Подскажите актуальность указанных сведений. Спасибо за ответ!
Ответ: Добрый день! Сведения о прекращении ограничения (обременения) в виде аренды в пользу Онуфриенко Владимира Николаевича, внесенного в государственный кадастр недвижимости на основании договора аренды от 21.04.1998 № 14252, в Филиал не поступали.
Подскажите, что произошло с сервисом?! Раньше был ответ 3-5 дней , а теперь сообщение с просьбой о снятия дубля ОКСа было оставлено более месяца назад-http://millerovo161.ru/forum/88-2479-39117-16-1527145153 и почти месяц-http://millerovo161.ru/forum/88-2479-39129-16-1527507208, но до сих пор ничего не сделано! Если официально, то по двум параметрам, а именно: электронное и письменное (если это можно отнести к письменному) обращение -сроки истекли! Очень надеюсь на Вашу ответственность и скорый ответ! С уважением, Игорь.
Ответ: Добрый день! Запросы на данном сайте не относятся к официальным обращениям. Сроки ответов на сайте Онлайн-консультации по услугам Кадастровой палаты не регламентированы, по возможности, ответ даётся в течение 7 рабочих дней. Вам были даны ответы о том, что Ваши вопросы будут рассмотрены на рабочей группе, о результатах проведения которой Вам будет сообщено.
Добрый день! Прошу изменить площадь жилого дома с кадастровым номером 61:21:0020101:1417, равную согласно ГКН 37,3 кв.м, на площадь 54,2 кв.м. Изменение произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров. Конфигурация здания не изменилась. Технический паспорт прилагаю. Прикрепления: -ilovepdf-compr.pdf(2.77 Mb)
Ответ: Добрый день! На основании представленного в ответ на запрос Филиала технического паспорта, подготовленного МУПТИ и ОН Матвеево-Курганского от 02.10.1990г. внесены изменения в сведения объекта недвижимости с кадастровым номером 61:21:0020101:3213 в части площади с 37.3 кв.м на 54.2 кв.м.
