При отцифровке архивов БТИ были отсканированы два техпаспорта с одним адресом:Усть-Донецкий р-н, х.Апаринский, ул.Первомайская,13 с инвентарными номерами А-268-1015 и А_209_956. При обращении собственника было выяснено, что это один и тот же жилой дом, т.е. техпаспорта изготовлены с разницей в год На земельный участок с КН61:39:0050103:191 и жилой дом с КН 61:39:0050103:753 зарегистрировано прав. Также в наличии сарай с КН61:39:0050103:751 и летница с КН61:39:0050103:752. Прошу провести проверку и исключить дубли жилой дом с КН 61:39:0050102:746, летница с КН61:39:0050103:745,сарай с КН61:39:0050103:743. Спасибо.
Здравствуйте. Запрос по дублям. Прошу провести проверку и выявить дубль между двумя жилыми домами с кадастровыми номерами 61:28:0120124:179 и 61:28:0000000:6860. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН
Добрый день! Прошу поверить на дубли следующие кадастровые номера: 61:26:0508501:24 с правом и 61:26:0508501:157 без права; 61:26:0508501:21 с правом и 61:26:0508501:112 без права; 61:26:0508501:22 с правом и 61:26:0508501:180 без права; 61:26:0508501:20 с правом и 61:26:0508501:139 без права; 61:26:0508501:8 с правом и 61:26:0508501:71 без права; 61:26:0508501:6 с правом и 61:26:0508501:194 без права; 61:26:0508501:32 с правом и 61:26:0508501:110 без права; 61:26:0508501:18 с правом и 61:26:0508501:93 без права.
Добрый день! Прошу провести проверку сведений в отношении земельного участка с КН 61:28:0040105:36. А именно в правильности исполнения решения суда, в решении указанно признать площадь не уточненной а границы не установленными, площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 2836 кв.м. после отмены границ в ЕГРН содержаться сведения что площадь составляет 2000 кв.м. В виду того что ПЗИЗ устанавливает минимальную площадь в данной зоне 600 кв.м. в в настоящее время сложилась такая ситуация что площадь уточнить до фактической 2874 не представляется возможным. Прикрепления: 0966328.jpg(214Kb) · 4056587.jpg(425Kb) · 5614715.jpg(177Kb)
Ответ: Добрый день!При проверке сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно земельного участка с кадастровым номером 61:28:0040105:36, технических ошибок не обнаружено.
Цитата Рудикова () Прошу провести проверку и исключить из ЕГРН дублирующие ОКСЫ. 1) 61:58:0004232:44 ранее учтенный объект жилой дом 2) 61:58:0004232:85 поставленный на учет при гармонизации, на участке только один дом. Рудикова
Рудикова
Ответ: Добрый день!Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004232:44, признаны дублирующими сведениям об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004232:85. Объект недвижимости с кадастровым номером 61:58:0004232:44 снят с государственного кадастрового учета с присвоением статуса сведений «Архивный» 04.10.2017.
Может ли кадастровый инженер проводить кадастровые работы как работник юридического лица и как индивидуальный предприниматель .
Ответ: Добрый день! Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области не наделен полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. В статье 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" определены формы организации кадастровой деятельности, осуществляемые по выбору кадастрового инженера. Часть 1 данной статьи называет две такие формы - в качестве индивидуального предпринимателя (п. 1) или в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом (п. 2). Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя регламентировано положениями ст. 32 комментируемого Закона, а осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица - положениями ст. 33 данного Закона. Возможность осуществления кадастровым инженером кадастровой деятельности одновременно в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица не предусмотрена, на что обращено внимание в п. 6 письма Минэкономразвития России от 17 января 2011 г. N 306-ИМ/Д23 "О проведении аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам". Также не предусмотрена кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве сотрудника индивидуального предпринимателя, что отмечалось в письмах Минэкономразвития России от 4 марта 2011 г. N Д23-884 и от 27 апреля 2011 г. N Д23-1751.
При отцифровке архивов БТИ были отсканированы два техпаспорта с одним адресом:Усть-Донецкий р-н, х.Апаринский, ул.Первомайская,13 с инвентарными номерами А-268-1015 и А_209_956. При обращении собственника было выяснено, что это один и тот же жилой дом, т.е. техпаспорта изготовлены с разницей в год На земельный участок с КН61:39:0050103:191 и жилой дом с КН 61:39:0050103:753 зарегистрировано прав. Также в наличии сарай с КН61:39:0050103:751 и летница с КН61:39:0050103:752. Прошу провести проверку и исключить дубли жилой дом с КН 61:39:0050102:746, летница с КН61:39:0050103:745,сарай с КН61:39:0050103:743. Спасибо.
Ответ: Добрый день! Сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0050103:746, 61:39:0050103:745, 61:39:0050103:744, 61:39:0050103:509, 61:39:0050103:743, 61:39:0050103:742 внесены в ГКН на основании оцифрованного технического паспорта от 06.09.1995г., инвентарный номер А-209-956, в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 г. №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ по Ростовской области. Также имеется техническая документация от 19.09.1996г., в которой объектов недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0050103:744, 61:39:0050103:509, 61:39:0050103:743, 61:39:0050103:742 нет. Согласно технической документации от 06.09.1995г. был проведен анализ сведений и выявлено, что вышеуказанные объекты недвижимости являются дублирующими и ошибочно внесенные. Таким образом, актуальными являются объекты недвижимости с кадастровыми номерами 61:39:0050103:753, 61:39:0050103:751, 61:39:0050103:752.
Здравствуйте. Запрос по дублям. Прошу провести проверку и выявить дубль между двумя жилыми домами с кадастровыми номерами 61:28:0120124:179 и 61:28:0000000:6860. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН
Ответ: Добрый день! Объекты недвижимости с кадастровыми номерами не являются дублями, т.к. объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0000000:6860 имеет статус архивный.
Добрый день, помогите разобраться в приостановке №61-0-1-236/3103/2017-8712 от 20.12.2017. При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 в межевом плане в исходных данных и приложении были использованы следующие документы: Государственный акт на право собственности на землю и чертеж земельного участка 1993г. В решении о приостановлении говорится о том что в межевом плане отсутствуют документы подтверждающие местоположение границ земельного участка. После записи на прием в кадастровую палату со мной в телефонном режиме связался специалист и пояснил причину приостановки: "В государственном акте на землю который я приложила указано 600 кв.м., а в межевом плане площадь в результате уточнения составила 603 кв.м. И по мнению кадастровой палаты нужно подогнать площадь под 600 кв.м. или заменить документы в исходных данных на какие-то другие!" На мой вопрос о том в каком документе прописан данный факт исполнитель не смог мне ответить. Таким образом я так и не смогла понять почему площадь земельного участка при уточнении границ земельного участка не может увеличиться в пределах 10 процентов и что делать в сложившейся ситуации?
Здравствуйте, прошу провести проверку на выявление дублирующего объекта с кадастровыми номерами 61:28:0020301:1722 и 61:28:0020301:1295, на объект 61:28:0020301:1295 право не зарегистрировано.
sag-sofya, В дополнение к вопросу по приостановке. 09.10.2017 нашему заказчику от с ящика yuvkozireva@61.kadastr.ru поступила выписка из ЕГРН с реквизитами такими же, как и в полученной в июле 2017 в эл виде- выписка от 03.07.2017г № 61/001/951/2017-3268. Однако ее содержание отличается.Выписка 09.10.2017 направлена в формате pdf (файл 61-001-951-2017-3268.pdf) с приложением файла эл. подписи (файл 61-001-951-2017-3268.zip.sig). То есть, подписан другой документ. Следует отметить, что выписка от 03.07.2017 № 61/001/951/2017-3268, полученная в июле и не содержащая сведения о правах, имела другое название, подписан эл.подписью тот файл, который и направлен. Прошу дать пояснения, как так получилось, что после моего обращения в рабочую группу при Управлении Росреестра по РО и вопроса на этот сайт сотрудник направляет (спустя три месяца) выписку в формате, не предусмотренном приказом МЭР, с ЭЦП другого файла, с содержанием, отличным от ранее полученной и использованной для подготовки межевого плана?
Здравствуйте! По заявлению от 15.09.2017 № 61-0-1-306/3101/2017-3463 принято решение о приостановлении ГКУ, в котором указано на нарушение п. 60. 61, 62 Требований к подготовке межевого плана. В решении орган регистрации прав указывает, что в ЕГРН земельный участок с КН 61:44:0031952:18 находится на праве пожизненного владения у Сергеева В.Н. и Корсунова С.Е. с датой регистрации права 27.03.1997. А согласована граница органом местного самоуправления. Вместе с тем, по соседнему участку с КН 61:44:0031952:18 заказчиком работ запрошена официальная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в форме электронного документа) (по утвержденной форме - приложение 1 к приказу Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости..."). В соответствии с п. 57 указанного выше Приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 в реквизите "Особые отметки" указываются: сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенные в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН (вид права и размер доли в праве, фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица - правообладателя или полное наименование юридического лица - правообладателя, реквизиты документов (при наличии), на основании которых ГКН внесены соответствующие сведения). То есть, указанные в приостановке сведения о правообладателях должны были содержаться и в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.07.2017г № 61/001/951/2017-3268, но не содержались, то есть содержание полученной выписки не соответствует данным ЕГРН. Документы на земельный участок у проживающих по указанному адресу лиц отсутствуют (живут там другие люди). В связи с тем, что в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 03.07.2017 № 61/001/951/2017-3268 в реквизите "Особые отметки" отсутствуют сведения о праве (ее реквизиты включены в "Исходные данные" ) и остальные разделы выписки отсутствуют, то в силу действующего земельного законодательства, таким участком распоряжается орган местного самоуправления. По этой причине, согласование смежной границы 6-н1, н1-н2, н2-н3 проведено с органом местного самоуправления. Кроме того, в приостановке орган регистрации прав указывает границу н6-н3, но в межевом плане эта граница не согласовывается, н6-н3 граничит с землями общего пользования, а мы согласование проводили по границе 6-н1, н1-н2, н2-н3. С учетом изложенного прошу пояснить содержание принятого решения о приостановлении.
Ответ: Добрый день! В орган регистрации права поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости № 61-0-1-306/3101/2017-3463 от 15.09.2017 и межевой план от 12.05.2017, подготовленный кадастровым инженером Сагалаевой С.И., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031952:19, расположенного по адресу обл. Ростовская, г. Ростов-на-Дону,, пер. Чувашский, дом 30. По результатам проверки Заявления и представленных с ним документов 21.09.2017 принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании п7, п25 ст26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), а именно: Согласно сведениям Единого государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031952:18 находится в пожизненно наследуемом владении Сергеева В. Н. и Корсунова С. Е., земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031952:20 в общей долевой собственности Дворянова В. В. (6/120), Дворяновой Л. И. (6/120), Бабахановой А. З. (6/40), Дворянова В.В. (6/120), Дворянова В. И. (18/240), Бабиян Н. И. (18/240). В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, а именно с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: - собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); - пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); - аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Закона № 221-ФЗ). Согласно «Акту согласования местоположения границы земельного участка» Межевого плана согласование границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:18 проведено с Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону -Поляковым Ю.Е, со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:20 проведено с Бабиян Н. И., Дворяновым В. И., Бабахановой А.З., Дворяновым В.В., Дворяновым В. В., Дворяновой Л. И.. В нарушение части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:18 проведено не с лицами, обладающими смежным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, согласование со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:44:0031952:20 проведено не со всеми собственниками земельного участка. Считаем необходимым отметить, корректные сведения сформированы в полном объеме в виде Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по запросу от 30.06.2017г № 61/001/951/2017-3268 и направлены на адрес эл почты xmpp:ankabobrowa@yandex.ru
Здравствуйте. Прошу провести проверку по двум земельным участкам с кадастровыми номерами 61:59:0040420:38 и 61:59:0040415:463. Границы земельного участка 61:59:0040420:38 были уточнены в этом году, а ранее учтенный этот земельный участок укладывается в правильный квартал и его площадь приблизительно была равной фактической площади. Второй земельный участок не совпадает квартал и плщадь. Дублирующий объект прошу исключить из ЕГРН. Спасибо.
Здравствуйте, прошу провести проверку на выявление дублирующего объекта с кадастровыми номерами 61:28:0020301:1722 и 61:28:0020301:1295, на объект 61:28:0020301:1295 право не зарегистрировано.
Ответ: Добрый день! Дублирующий объект недвижимости с кадастровым номером 61:28:0020301:1295 исключен из сведений ЕГРН. На данный момент актуальными являются сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 61:28:0020301:1722, расположенном по адресу: Ростовская обл., Октябрьский район, х. Киреевка, ул. Фрунзе, дом №8.
Добрый день. Нужно внести изменения в площадь квартиры (не входил холодный коридор) расположенной по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, х. Кривой Лиман( ранее с/з Большевик), ул. Степная, д. 13 кв. 1 инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990 г. площадь составляет 59,9, на данный момент составляет 67,5. Я не могу этого сделать, так как к зданию с кадастровым номером 61:20:0010101:13564 Мартыновский район, х. Кривой Лиман ул. Степная, д. 13 ошибочно привязана кв. 1 с кадастровым номером 61:20:0010101:21030 расположенная по адресу сл Большая Мартыновка, ул Степная, д 13, кв 1 площадь и инв. номер взят с нашей квартиры. Квартиры расположенная по адресу сл Большая Мартыновка, ул Степная, д 13, кв 1 по тех. паспорту от 28.10.1991 г. инв. номер 32001838 площадь составляет 33,5 кв. м. Прошу поставить на учет квартиру расположенную Ростовская область, Мартыновский район, х. Кривой Лиман( ранее с/з Большевик), ул. Степная, д. 13 кв. 1 инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990 г. площадь составляет 59,9
