Здравствуйте, помогите разобраться с оксами расположенными на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:17. Существует много бесправных оксов, а также оксов с одинаковой литеровкой, но разной площадью и этажностью. Возможно среди них есть дубли которые следует исключить? Хочется понять, что это за бесправные объекты и действительно ли они расположены на данном земельном участке?
Прошу проверить на наличие ошибки(дублирование сведений) сведения о зданиях с кадастровыми номерами, расположенными по адресу г.Ростов-на-Дону ,ул.Кржижановского, 257: 61:44:0030925:96 61:44:0030925:68 61:44:0030925:69 61:44:0030925:70 61:44:0030925:71 61:44:0030925:72 61:44:0030925:73 61:44:0030925:74
Добрый день! Прошу поверить на дубли следующие кадастровые номера: 61:26:0508501:24 с правом и 61:26:0508501:157 без права; 61:26:0508501:21 с правом и 61:26:0508501:112 без права; 61:26:0508501:22 с правом и 61:26:0508501:180 без права; 61:26:0508501:20 с правом и 61:26:0508501:139 без права; 61:26:0508501:8 с правом и 61:26:0508501:71 без права; 61:26:0508501:6 с правом и 61:26:0508501:194 без права; 61:26:0508501:32 с правом и 61:26:0508501:110 без права; 61:26:0508501:18 с правом и 61:26:0508501:93 без права.
Ответ: Добрый день!В вашем обращении содержится большой объём информации, который требует дополнительного времени на рассмотрение и анализ сведений, поэтому как только будет завершено рассмотрение Вашего вопроса и принято решение, Вам незамедлительно будет об этом сообщено.
Здравствуйте! Заказчику необходимо связать 8 зданий производственных с земельным участком. Все здания учтены в ЕГРН, никакие характеристики не изменились, необходимо только определить местоположение на участке. На основании каких документов возможно изготовить технический план? Спасибо.
Ответ: Добрый день! В соответствии с частью 8 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. Следовательно, при уточнении описания местоположения границ объекта недвижимости на земельном участке подготовка технического плана возможна без использования документа, на основании которого такой технический план должен быть подготовлен.
По заявлению № 61-0-1-254/3103/2017-818 от 09.10.2017 г. получено уведомление о приостановлении. С причинами, послужившими основанием для приостановления (нарушен п. 35 Требований), практически полностью согласен за исключением дублирующего кадастрового номера объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером 61:31:0110317:96. Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером 61:31:0110317:50, общей площадью 48,9 м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110317:6 по адресу : Ростовская область, Пролетарский р-н, г Пролетарск, ул Седова, д 178. На данный объект капитального строительства (жилой дом) с кадастровым номером 61:31:0110317:50 также зарегистрировано право собственности № 61-61-37/014/2011-996 от 08.12.2011. Прошу Вас снять с кадастрового учета дублирующий кадастровый номер объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером 61:31:0110317:96.
С уважением, кадастровый инженер Трофимов Игорь. 8-951-512-43-68
Добрый день! На земельном участке 61:44:0041012:19 (г. Ростов-на-Дону, ул. Азовская, 19) ошибочно по техплану уточнено местоположение ОКС 61:44:0041012:174, который является дублем и входит в состав сложносоставного 61:44:0041012:168 с зарегистрированными правами (Здание (Жилой дом, Жилой дом, площадью 41,7 кв.м, в т.ч. жилой 23,1 кв.м. Литер: А. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 36,4 кв.м, в т.ч. жилой 22,4 кв.м. Литер: Б. Этажность: 1; Жилой дом, площадью 37,8 кв.м, в т.ч. жилой 23,7 кв.м. Литер: К. Этажность: 1; Летняя кухня, площадью 29,9 кв.м. Литер: Н. Этажность: 1.) Возможно ли исключение этого ОКС 61:44:0041012:174 из сведений ГКН как дублирующего и не является ли проблемой что кадастровый инженер Мирвода В.Г. ошибочно уточнила местоположение на отдельный дублирующий объект, входящий с сложносоставной?
Здравствуйте, помогите разобраться с оксами расположенными на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:17. Существует много бесправных оксов, а также оксов с одинаковой литеровкой, но разной площадью и этажностью. Возможно среди них есть дубли которые следует исключить? Хочется понять, что это за бесправные объекты и действительно ли они расположены на данном земельном участке?
Ответ: Добрый день! Оксы, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:17 действительно относятся к этому ЗУ. Кроме того, имеется объект недвижимости с КН 61:44:0012101:66 дубль к 61:44:0012101:117. ОН с КН 61:44:0012101:66 присвоен статус архивный. Имеются также объекты ,без сведений о правах, которые были внесены в ГКН на основании оцифрованных технических паспортов, инвентарный номер 3072/15, в рамках исполнения государственного контракта от 13.02.2007 г. №К-11/09 на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах ОТИ по Ростовской области.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить информацию о дублирующих зданиях с КН 61:44:0031913:72, 61:44:0031913:76, 61:44:0031913:77, без прав. В ЕГРН учтен сложносоставной ОКС с КН 61:44:0031913:103, в состав которого указанные здания включены, некоторые с другой площадью. Также по адресу, указанных объекты в ЕГРН содержатся записи о зданиях с КН 61:44:0031913:75 (туалет), 61:44:0031913:74 (гараж), которых нет в тех. паспорте и на местности, 61:44:0031913:90 (погреб), 61:44:0031913:91 (погреб), которые не являются зданиями.
Заказана выписка от 10.10.2017г. №99/2017/30725486 на помещение, в ней отсутствует кадастровый номер здания, готовим техплан на внесение изменений, помогите найти кадастровый номер здания Рудикова
Добрый день, помогите разобраться в приостановке №61-0-1-236/3103/2017-8712 от 20.12.2017. При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 в межевом плане в исходных данных и приложении были использованы следующие документы: Государственный акт на право собственности на землю и чертеж земельного участка 1993г. В решении о приостановлении говорится о том что в межевом плане отсутствуют документы подтверждающие местоположение границ земельного участка. После записи на прием в кадастровую палату со мной в телефонном режиме связался специалист и пояснил причину приостановки: "В государственном акте на землю который я приложила указано 600 кв.м., а в межевом плане площадь в результате уточнения составила 603 кв.м. И по мнению кадастровой палаты нужно подогнать площадь под 600 кв.м. или заменить документы в исходных данных на какие-то другие!" На мой вопрос о том в каком документе прописан данный факт исполнитель не смог мне ответить. Таким образом я так и не смогла понять почему площадь земельного участка при уточнении границ земельного участка не может увеличиться в пределах 10 процентов и что делать в сложившейся ситуации?
Ответ: Добрый день!В орган регистрации права 20.09.2017г. поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №61-0-1-236/3103/2017-8712 и межевой план от 13.09.2017, подготовленный кадастровым инженером Кузьменко Е.Г., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110. Согласно сведениям, содержащимся в разделе «Исходные данные» Межевого плана, местоположение границ земельного участка определялось исходя из сведении содержащихся в Государственном акте на землю №РОО-26-13-000973, Свидетельстве о государственной регистрации права №346291 от 28.06.2011, Свидетельстве о государственной регистрации права №346292 от 28.06.2011. Данные правоустанавливающие документы включены в состав Приложения Межевого плана, согласно которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В результате уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 составила 603 кв.м. Согласно пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 их местоположение определено не в соответствии со сведениями, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета по Заявлению необходимо представить межевой план, устраняющий причины приостановления.
Добрый день, помогите разобраться в приостановке №61-0-1-236/3103/2017-8712 от 20.12.2017. При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 в межевом плане в исходных данных и приложении были использованы следующие документы: Государственный акт на право собственности на землю и чертеж земельного участка 1993г. В решении о приостановлении говорится о том что в межевом плане отсутствуют документы подтверждающие местоположение границ земельного участка. После записи на прием в кадастровую палату со мной в телефонном режиме связался специалист и пояснил причину приостановки: "В государственном акте на землю который я приложила указано 600 кв.м., а в межевом плане площадь в результате уточнения составила 603 кв.м. И по мнению кадастровой палаты нужно подогнать площадь под 600 кв.м. или заменить документы в исходных данных на какие-то другие!" На мой вопрос о том в каком документе прописан данный факт исполнитель не смог мне ответить. Таким образом я так и не смогла понять почему площадь земельного участка при уточнении границ земельного участка не может увеличиться в пределах 10 процентов и что делать в сложившейся ситуации?
Ответ: Добрый день!В орган регистрации права 20.09.2017г. поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №61-0-1-236/3103/2017-8712 и межевой план от 13.09.2017, подготовленный кадастровым инженером Кузьменко Е.Г., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110. Согласно сведениям, содержащимся в разделе «Исходные данные» Межевого плана, местоположение границ земельного участка определялось исходя из сведении содержащихся в Государственном акте на землю №РОО-26-13-000973, Свидетельстве о государственной регистрации права №346291 от 28.06.2011, Свидетельстве о государственной регистрации права №346292 от 28.06.2011. Данные правоустанавливающие документы включены в состав Приложения Межевого плана, согласно которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В результате уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 составила 603 кв.м. Согласно пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 их местоположение определено не в соответствии со сведениями, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета по Заявлению необходимо представить межевой план, устраняющий причины приостановления.
Добрый день, помогите разобраться в приостановке №61-0-1-236/3103/2017-8712 от 20.12.2017. При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 в межевом плане в исходных данных и приложении были использованы следующие документы: Государственный акт на право собственности на землю и чертеж земельного участка 1993г. В решении о приостановлении говорится о том что в межевом плане отсутствуют документы подтверждающие местоположение границ земельного участка. После записи на прием в кадастровую палату со мной в телефонном режиме связался специалист и пояснил причину приостановки: "В государственном акте на землю который я приложила указано 600 кв.м., а в межевом плане площадь в результате уточнения составила 603 кв.м. И по мнению кадастровой палаты нужно подогнать площадь под 600 кв.м. или заменить документы в исходных данных на какие-то другие!" На мой вопрос о том в каком документе прописан данный факт исполнитель не смог мне ответить. Таким образом я так и не смогла понять почему площадь земельного участка при уточнении границ земельного участка не может увеличиться в пределах 10 процентов и что делать в сложившейся ситуации?
Ответ: Добрый день!В орган регистрации права 20.09.2017г. поступило заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №61-0-1-236/3103/2017-8712 и межевой план от 13.09.2017, подготовленный кадастровым инженером Кузьменко Е.Г., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110. Согласно сведениям, содержащимся в разделе «Исходные данные» Межевого плана, местоположение границ земельного участка определялось исходя из сведении содержащихся в Государственном акте на землю №РОО-26-13-000973, Свидетельстве о государственной регистрации права №346291 от 28.06.2011, Свидетельстве о государственной регистрации права №346292 от 28.06.2011. Данные правоустанавливающие документы включены в состав Приложения Межевого плана, согласно которым площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В результате уточнения границ площадь земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 составила 603 кв.м. Согласно пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 61:26:0506101:110 их местоположение определено не в соответствии со сведениями, содержащимися в документе, подтверждающем право на земельный участок. Для возобновления осуществления государственного кадастрового учета по Заявлению необходимо представить межевой план, устраняющий причины приостановления.
Прошу проверить на наличие ошибки(дублирование сведений) сведения о зданиях с кадастровыми номерами, расположенными по адресу г.Ростов-на-Дону ,ул.Кржижановского, 257: 61:44:0030925:96 61:44:0030925:68 61:44:0030925:69 61:44:0030925:70 61:44:0030925:71 61:44:0030925:72 61:44:0030925:73 61:44:0030925:74
Ответ: Добрый день! Данные ОН с КН 61:44:0030925:68, 61:44:0030925:69, 61:44:0030925:70, 61:44:0030925:71, 61:44:0030925:72, 61:44:0030925:73, 61:44:0030925:74 входят в состав сложносоставного ОН с КН 61:44:0030925:96, вносились по Заявлению о постановке на технический учет ОКС, удалить их как дубли не представляется возможным. Согласно письма 09-исх/11301/ГЕ/13 от 05.12.2013 Г.Ю. Елизаровой в случае, если установлено, что ОН, входящий с с/с ОН, внесен в ГКН на основании заявления, решение об исправлении технической ошибки в отношении такого ОН не принимается. При этом в АИС ГКН в разделе «Примечание» в отношении данного самостоятельного ОН ОКУ осуществляется внесение сведений о кадастровом номере с/с ОН, в состав которого данный самостоятельный ОН входит.
Здравствуйте! Получили уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 14.09.2017 № 61-0-1-236/3103/2017-8167. Причиной приостановления является нарушение пункта 85 Требований к подготовке межевого плана, а именно, отсутствие в акте согласования сведений о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка с КН 61:44:0022055:12. Между тем, согласно полученной выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с КН 61:44:0022055:12 от 03.07.2017 № 61/001/850/2017-29171 в графе "Особые отметки" сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, отсутствуют. Таким образом, прошу разъяснить, кто является правообладателем земельного участка с КН 61:44:0022055:12 по сведениям ЕГРН.
Добрый день. Нужно внести изменения в площадь квартиры (не входил холодный коридор) расположенной по адресу: Ростовская область, Мартыновский район, х. Кривой Лиман( ранее с/з Большевик), ул. Степная, д. 13 кв. 1 инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990 г. площадь составляет 59,9, на данный момент составляет 67,5. Я не могу этого сделать, так как к зданию с кадастровым номером 61:20:0010101:13564 Мартыновский район, х. Кривой Лиман ул. Степная, д. 13 ошибочно привязана кв. 1 с кадастровым номером 61:20:0010101:21030 расположенная по адресу сл Большая Мартыновка, ул Степная, д 13, кв 1 площадь и инв. номер взят с нашей квартиры. Квартиры расположенная по адресу сл Большая Мартыновка, ул Степная, д 13, кв 1 по тех. паспорту от 28.10.1991 г. инв. номер 32001838 площадь составляет 33,5 кв. м. Прошу поставить на учет квартиру расположенную Ростовская область, Мартыновский район, х. Кривой Лиман( ранее с/з Большевик), ул. Степная, д. 13 кв. 1 инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990 г. площадь составляет 59,9
Ответ: Добрый день! Согласно сведений ГКН, адрес ОН с КН 61:20:0010101:13564, Мартыновский р-н, х. Кривой Лиман, ул. Степная, д.13 был изменен Заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС) 61-0-1-270/3403/2017-392 от 21.08.2017, инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990г., который изначально был: Мартыновский р-н, сл. Большая Мартыновка, ул. Степная, д.13. Квартира 1 с КН 61:20:0010101:21030 изначально имела адрес и все характеристики по адресу: Мартыновский р-н, сл. Большая Мартыновка, ул. Степная, д. 13, кв 1, инв. номер 70000066, по тех. паспорту от 14.03.1990г. площадь составляет 59,9 кв.м. Т.к. у здания с КН 61:20:0010101:13564 был изменен адрес, необходимо изменить адрес у квартир заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (ОКС).
