Добрый вечер. ОКС с кадастровым номером 61:02:0120144:392- общей площадью 62,8 кв.м. право не зарегистрировано ОКС с кадастровым номером 61:02:0120144:215- общей площадью 62,8 кв.м. собственность Прошу проверить на дубли.
Добрый вечер прошу разобраться в данной ситуации. ОКС 61:02:0508901:6118 - собственность(г.Аксай ул.Октябрьская 49-а) площадью 124,7 кв.м. ОКС 61:02:0508901:2753 - право не зарегистрировано( г.Аксай ул.Октябрьская 49) площадью 124,7 кв.м. ОКС 61:02:0508901:2753 не имеет отношения к ОКСам расположенных по адресу: г.Аксай ул.Октябрьская 49
Добрый день ! Заказчик кадастровый работ предоставил технический паспорт от 18.02.2004 г. на жилой дом по адресу: с. Анастасиевка ул. Октябрьская №135, согласно сведений ГКН жилой дом не стоит на кадастровом учете как ранее учтенный. техпаспорт прилагаю, хранится в архиве Матвеево-Курганского филиала ГУПТИ РО.
Добрый день. Прошу провести проверку на дублирующие сведения ЕГРН Жилой дом с кадастровым номером 61:58:0001149:347 площадью-116,3 кв.м. Жилой дом с кадастровым номером 61:58:0001149:106 площадью-131,7 кв.м с учетом площади холодных пристроек. Это один и тот же окс. Прошу исключить из ЕГРН дублирующий объект капитального строительства Рудикова
Добрый день. При исправлении ошибки земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070701:6 Выявлено: 1) земельный участок 61:28:0070701:6 является обособленным входящий в ЕЗП 61:28:0070701:7 2) на обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в 2015 зарегистрировано право собственности ( № 61-61/034-61/034/002/2015-4192/2 от 28.12.2015 (собственность)) 3) ЕЗП 61:28:0070701:7 без прав и состоит из одного обособленного земельного участка 61:28:0070701:6 Прошу провести проверку и преобразовать обособленный земельный участок 61:28:0070701:6 в самостоятельный, исключить из ЕГРН сведения о ЕЗП 61:28:0070701:7
Во избежания неправомерных решений о приостановлении кадастрового учета, дополнительно прошу проанализировать сведения ЕГРН и техническую документацию по объектам капитального строительства с кадастровыми номерами 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:756; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 и отнести их к следующим участкам: 1) в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:28:0070801:50 расположены следующие ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:759; 61:28:0070701:757; 61:28:0070701:760; 61:28:0070701:761; 61:28:0070701:762 2) в пределах земельного участка 61:28:0070701:6 расположены ОКСы - 61:28:0070701:470; 61:28:0070701:758; 61:28:0070701:756.
Добрый день Земельный участок 61:44:0061763:4 имеет определенные границы. Но имеющиеся в распоряжении собственника документах( Кадастровый паспорт 2005г, Проект границ и Выкопировка из ТП 2002г.), обмера земельного участка по факту содержат отличную информацию от того, что содержится в сведениях ЕГРН. Земельный участок имеет отличную конфигурацию и площадь. Граница земельного участка с прихватом, преграждает доступ к земельному участку 61:44:0061763:7 Прилагаю сканированные образы документов. Прошу дать пояснение по поводу внесения границ земельного участка 61:44:0061763:4 ?
Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич! С 01.01.2017 определение площади здания должно осуществляться по внутренней поверхности наружных стен, включая площадь стен и перегородок, предусмотренное пунктами 5, 8 Требований № 90. Кадастровый инженер включает в состав технического плана "план этажа", с указанием размеров. Возможно ли приостановление кадастрового учета и несет ли ответственность кадастровый инженер, если намеренно не включает площади стен и перегородок в общую площадь здания? Будет ли являться реестровой ошибкой внесенная в техплан площадь, рассчитанная как сумма комнат, без учета внутренних стен и перегородок? Пройдет ли учет, если подготовить техплан на увеличенную площадь в связи с ошибкой определения площади, если кадастровый инженер (после 01.01.2017) не учел требования Приказа №90 от 01.03.16 и неправильно рассичтал площадь здания? Почему до сих пор требования законодательства в этом вопросе не контролируются при проведении учета зданий?
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Поскольку в Вашем вопросе не содержится сведений об адресе объекта недвижимости или кадастровом номере, не представляется возможным детально провести анализ сведений и предоставить ответ на Ваш вопрос. Представленное Вами обращение может быть рассмотрено в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Описанный Вами вопрос может быть рассмотрен в порядке, предусмотренном приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг», посредством обращения в ближайший территориальный отдел Филиала.
Добрый день, уважаемый Александр Анатольевич. Получены приостановления по заявлениям №61-0-1-254/3103/2018-552, №61-0-1-254/3103/2018-553. Прошу Вас разобраться с ОКСами расположенными на земельных участках с кадастровыми номерами 61:31:0110407:2 и 61:31:0110407:27. Исключить дублирующиеся ОКСы с кадастровыми номерами 61:31:0110407:31 (лит В) и 61:31:0110407:40 (лит Б) входящие в состав ОКСа 61:31:0110407:92 (лит БВ), с кадастровыми номерами 61:31:0110407:44 (лит Е) и 61:31:0110407:48 (лит Д) входящие в состав ОКСа 61:31:0110407:82 (лит ДЕ). Исключить сведения об ОКСе с кадастровым номером 61:31:0110407:36 (жилой дом) из сведений о земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110407:27. ОКС с кадастровым номером 61:31:0110407:36 (жилой дом) расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:31:0110407:2. Надеюсь на Вашу помощь. С уважением, кадастровый инженер Волошин Виталий. 8-950-864-55-55
Ответ: Добрый день!Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета, в том числе по внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН). Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав). Учитывая изложенное, Филиалом совместно с Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области проводятся мероприятия, направленные на возможность внесения изменений в сведения ЕГРН в части исключения сведений по признаку дублирования в отношении объектов недвижимости, указанных в обращении, а также в части исключения сведений о расположении объекта недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 61:31:0110407:27. О результатах проведенных мероприятий Вам будет сообщено дополнительно.
Здравствуйте! Надо провести кадастровые работы по постановке на кадастровый учет летней кухни.
Согласно, градостроительного кодекса, для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (Статья 51, часть 17 пункт 3), разрешение на строительство не требуется.
На земельном участке с кадастровым номером 61:21:0010155:37, ЛПХ на котором расположена эта летняя кухня, и расположен многоквартирный жилой дом, под квартирами земля не сформирована, земля имеет 3 собственника, но 1 из них построил эту постройку и хочет ее зарегистрировать только за собой. Как правильно мне поступить в этой ситуации?
Ответ: Добрый день! Филиал в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» не наделен полномочиями по разъяснению действующего законодательства. Поскольку в Вашем вопросе не содержится сведений об адресе объекта недвижимости или кадастровом номере, не представляется возможным детально провести анализ сведений и предоставить ответ на Ваш вопрос. Представленное Вами обращение может быть рассмотрено в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ от 02.05.2006 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Описанный Вами вопрос может быть рассмотрен в порядке, предусмотренном приказом Филиала № 17-ОРД/00339 от 11.09.2017 «Об организации консультационных услуг», посредством обращения в ближайший территориальный отдел Филиала.
Добрый день! Прошу проверить корректность сведений о площади здания с кадастровым номером 61:30:0080101:1381, а именно в сведениях ЕГРН площадь жилого дома значится 13,7 кв.м, однако согласно технического паспорта инв.№ 3032/48 от 27.11.1992 г. на основании которого внесены данные в ЕГРН, 13,68 кв.м это вспомогательная площадь только одной комнаты, без учета площадей остальных комнат жилого дома и пристроек. Технический паспорт во вложении. Прикрепления: tehpass.pdf(4.93 Mb)
Добрый день! В сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены изменения в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 61:30:0080101:1381 части площади на 49,0 кв.м. на основании технического паспорта инв. № 3032/48 от 27.11.1992., предоставленного органом технической инвентаризации.
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Выполняю работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0020501:679 находящемся по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, СТ "Садовод" (91). Вопрос в том, что нужно ли согласовывать границу земельного участка граничащую с землями общего пользования (СНТ "Садовод"). Дороги( земли общего пользования) в СНТ "Садовод" отмежеваны с кадастровым номером 61:44:0020501:5216, но статус имеют как "временный". Нужно ли в этом случае согласовывать границы участка граничащие с землями общего пользования СНТ?
Добрый день! По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 61:44:0020501:679 расположен по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, СТ "Садовод" (91), площадь земельного участка 678 кв.м. Границы не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон № 221-ФЗ), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, а именно с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: - собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); - пожизненного наследуемого владения; - постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); - аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласно пункта 4 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, от имени лиц указанных в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ, в согласовании местоположения границ вправе участвовать представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, уполномоченный решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения ЕГРН о зданиях: летней кухни с навесом с КН 61:44:0050272:41 (лит Л площадью 31.6 кв.м+лит.О площадью 10.3 кв.м) общей площадью 41.9 кв.м и летней кухни с КН 61:44:0050272:55 лит . Л площадью 31.6 кв.м. Это дубли, так как на участке расположена лишь одна летняя кухня площадью 31.6 кв.м лит. Л . В случае, если подтвердится, прошу исключить здание с КН 61:44:0050272:41 . Спасибо!
Здравствуйте! Прошу Вас проверить сведения ЕГРН о зданиях: летней кухни с навесом с КН 61:44:0050272:41 (лит Л площадью 31.6 кв.м+лит.О площадью 10.3 кв.м) общей площадью 41.9 кв.м и летней кухни с КН 61:44:0050272:55 лит . Л площадью 31.6 кв.м. Это дубли, так как на участке расположена лишь одна летняя кухня площадью 31.6 кв.м лит. Л . В случае, если подтвердится, прошу исключить здание с КН 61:44:0050272:41 . Спасибо!
Прошу проверить на наличие дублирующих сведений здания с кадастровыми номерами 61:44:0061227:245 (литеры А и Б) и 61:44:0061227:134 (литер А), 61:44:0061227:133(литер Б), расположенные по адресу: г.Ростов-на-Ду ,ул.Богачева, 59
